東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は17日、7～9月期の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は8794件（前年同期比4.2％増）で、前年同期を9期ぶりに上回った。

成約m²単価は72.69万円（6.3％増）と、13期連続の前年超え。成約価格が4621万円（6.1％増）で44期連続で前年を上回った。新規登録件数は4万8838件（12.8％増）、新規登録価格は4076万円（0.8％増）でそれぞれ3期連続の前年超え。

中古マンションの動向を地域別にみると、成約件数では東京都区部が4020件（8.9％増）、多摩で808件（0.5％増）、横浜市・川崎市は1481件（6.4％増）、神奈川県他の579件（0.3％増）は前年同期を上回った。

多摩と神奈川県他の前年超えは7期ぶり。一方、埼玉県の923件（1.4％減）と、千葉県の983件（5.3％減）は前年同期を下回った。千葉県は7期連続の前年割れ。

成約m²単価は、6エリア全てで前年より上昇した。東京都区部は105.40万円（3.7％増）で43期連続、他のエリアも11～16期連続で前年を上回った。

首都圏の中古戸建住宅は、成約件数が3091件（2.7％減）で9期連続で前年同期を下回った。成約価格は3842万円（1.0％増）となり、前年より13期連続で上昇した。

地域別にみて、成約件数は東京都区部の568件（4.0％増）と多摩の425件（0.2％増）を除いた4エリアで前年割れだった。

成約価格では東京都区部が6491万円（5.4％減）、神奈川県他は3241万円（1.5％減）の2エリアで前年を下回り、横浜市・川崎市の4615万円（2.2％増）を始め4エリアは前年から上昇となった。

（提供：日刊不動産経済通信）