不動産流通推進センターは10日、10月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向を公表した。

中古マンションの成約価格は3799万円（前年同月比8.48％増）だった。成約m²単価は57.47万円（7.90％増）。成約件数は6158件と2カ月連続で前年同期を上回った。

中古戸建住宅の成約価格は2681万円（3.31％増）と7カ月ぶりに前年を上回った。成約件数は3783件（6.17％増）だった。

中古マンションのエリア別の詳細では、成約価格は首都圏の4811万円（8.55％増）を始め7つのエリアで上昇した。特に九州・沖縄は2524万円（14.36％増）、北海道で2314万円（12.99％増）の2エリアが2ケタ増だった。

ただし、中部圏の2295万円（2.26％減）など3エリアでは、前年より価格が下落した。成約件数は、首都圏の3205件（6.23％増）や近畿圏の1561件（4.34％増）など、6エリアで前年を上回った。中部圏は成約件数も366件（8.50％減）で前年割れ。

中古戸建住宅をエリア別にみると、成約価格で首都圏の4071万円（7.76％増）や近畿圏が2395万円（8.47％増）、中部圏で2288万円（0.18％増）となるなど、合計7エリアで前年から上昇した。

成約件数は、8エリアが前年を上回った。特に、北海道は294件（27.83％増）、九州・沖縄も292件（10.19％増）などのエリアで、大幅な前年超えだった。

一方で、首都圏が1119件（0.80％減）、中部圏の328件（2.09％減）という2エリアは、前年より若干の減少をみせた。

（提供：日刊不動産経済通信）