不動産流通推進センターは11日、11月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅の動向を公表した。

中古マンションの成約価格は3756万円（前年同月比8.59％増）、成約m²単価57.03万円（8.71％増）となり、ともに42カ月連続で前年同月を上回った。成約件数は5483件（1.37％増）。

一方、中古戸建住宅は成約価格2517万円（2.25％減）で2カ月ぶりに再び前年割れだった。成約件数は3308件（1.32％増）だった。

中古マンションを地域別でみると、成約価格は首都圏で4783万円（7.17％増）と上昇したほか、近畿圏の3007万円（11.91％増）と九州・沖縄の2476万円（12.85％増）は、2ケタ増と強く上昇。加えて、東北の2509万円（24.45％増）と四国の2080万円（24.70％増）も大幅に上昇した。

中部圏は2329万円（0.69％増）でほぼ横ばい。成約件数は、首都圏の2820件（3.49％増）が牽引して、近畿圏も1352件（2.35％増）で増加傾向。横ばいだった九州・沖縄の355件（前年と同じ）や、2ケタ減の中部圏の352件（11.11％減）などはあったが、全国では成約件数が増加した。

中古戸建住宅は地域別に、成約価格で首都圏の3886万円（0.46％減）を始め、中部圏の2270万円（2.41％減）など8エリアが下落傾向。近畿圏の2307万円（4.58％増）を始め3エリアは上昇したが、全国では下落した。

成約件数は、7エリアで増加して全国でも若干の増加がみられた。また、近畿圏が942件（4.55％増）と伸び、首都圏の889件（7.49％減）を上回った。

（提供：日刊不動産経済通信）