12月マンション市場動向・首都圏、発売は3.8％増の5975戸｜不動産ニュース

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23年12月の首都圏の新築分譲マンション供給戸数は5975戸で、前年同月（5757戸）比3.8％増と3カ月ぶりの増加となった。契約率は66.1％で、8.7ポイントダウンしている。

また、平均価格は6970万円で前年同月比1414万円（25.4％）の上昇、m²単価も107.2万円で20.4万円（23.5％）上昇している。

エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、m²単価は以下の通り。

▽都区部＝2268戸、63.4％、9041万円、131.4万円▽都下＝268戸、61.6％、5143万円、80.1万円▽神奈川県＝1901戸、66.0％、6475万円、100.9万円▽埼玉県＝872戸、66.9％、4784万円、80.5万円▽千葉県＝666戸、76.0％、4930万円、79.1万円。

供給戸数は都下と千葉県が5割減と落ち込んだ一方、都区部は2.2倍増と大きく伸ばした。平均価格は都下以外のエリアが軒並み上昇している。

専有面積は65.02m²で前年同月比1.5％の拡大。即日完売は3物件・11戸（シェア0.2％）、フラット35登録物件戸数は5430戸（90.9％）。23年12月末時点の在庫は前月末比1472戸増の6287戸となった。

1月には1000戸程度の供給が見込まれる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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