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24年上半期のマンション市場動向・近畿圏
2024年07月23日
近畿圏(2府4県)の今年上半期の新築マンションの発売戸数は、前年同期比5.5%増の6410戸で、9年連続で1万戸を下回った。平均初月契約率は前年同期比6.3ポイントアップの74.1%で、上半期としては2年ぶりに好調ラインの70%を上回った。
エリア別の発売戸数は、大阪市部が前年同期比25.4%減の1999戸、大阪府下が109.1%増の1991戸、神戸市部が16.0%減の535戸、兵庫県下が3.8%減の510戸、京都市部が103.1増の922戸、京都府下が57.5%減の102戸、奈良県が68.4%減の60戸、滋賀県が49.0%減の185戸、和歌山県が253.3%増の106戸。
多くのエリアで供給減となったものの、大阪府下と京都市部が大幅に増加し、全体では増加となった。
平均価格は前年同期比21.8%上昇の5813万円、m2単価は19.7%上昇の94.2万円で、ともに7年連続のアップ。価格、単価ともに上半期としては1973年の調査開始以降の最高値を更新した。
下半期の発売は約1万戸を予測しており、年間では1万6500戸程度を見込んでいる。
(提供:日刊不動産経済通信)
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