東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、11月の不動産流通市場動向をまとめた。

首都圏の中古マンション成約件数は3207件（前年同月比10.6％増）となり、5カ月ぶりに前年同月を上回った。成約m²単価は79.41万円（5.9％増）に上昇し、55カ月連続の前年超え。成約価格は5022万円（6.1％増）で、24年を通じて3度目の5000万円台に達した。中古戸建ては成約件数が1262件（30.2％増）と大幅に増加。成約価格も3895万円（2.1％増）に上昇した。

中古マンションの新規登録件数は1万5506件（4.8％減）、在庫件数は4万5646件（2.9％減）だった。地域別では、成約件数と成約m²単価が全6エリアで前年を上回った。成約件数は東京都区部の1471件（11.7％増）、多摩の299件（12.0％増）、横浜市・川崎市を除いた神奈川県他の207件（24.7％増）が前年比2ケタ増。

成約m²単価は、都区部が117.73万円（6.8％増）、埼玉県が42.47万円（6.1％増）、千葉県が40.81万円（7.2％増）と上昇した。

中古戸建住宅の新規登録件数は6408件（12.0％増）、在庫件数は2万2795件（14.0増）。全6エリアの成約件数が前年超えで、東京都区部の249件（50.9％増）や横浜市・川崎市の179件（38.8％増）を始め、多くのエリアで大幅に増加。

成約価格は、都区部の6825万円（6.3％増）を除くと5エリアで前年割れ。千葉県の2638万円（0.2％減）や神奈川県他の3171万円（0.5％減）は若干の下落だが、多摩は3752万円（14.6％減）と2ケタ減だった。

（提供：日刊不動産経済通信）