不動産流通推進センターは、24年12月に全国の指定流通機構（レインズシステム）に売買の成約報告があった既存住宅のデータを公表した。

中古マンションの成約価格は3948万円（前年同月比4.11％増）だった。成約m²単価は60.45万円（5.28％増）と55カ月連続で前年を上回った。成約件数は5839件（5.28％増）。中古戸建住宅の成約価格は2609万円（前年同月と同額）、成約件数は3848件（10.42％増）で前年同月と比べて増加傾向が20カ月続いている。

中古マンションの成約価格を地域別に、首都圏の4987万円（3.12％増）や近畿圏の3212万円（6.53％増）を始め全国8エリアは上昇した。中部圏の2309万円（1.62％減）と四国の1793万円（6.61％減）は前年割れ。

成約件数は首都圏の3067件（6.68％増）、近畿圏の1383件（6.55％増）、中部圏の384件（8.87％増）など7エリアでは前年超えだったが、九州・沖縄の394件（5.29％減）、中国の151件（3.21％減）、東北の111件（9.02％減）は前年を下回った。

中古戸建をみると、成約価格が首都圏は4132万円（4.16％増）だった一方で、近畿圏の2214万円（4.36％減）、中部圏の2391万円（0.25％減）、九州・沖縄の2020万円（1.22％減）を始め全国6エリアで前年同月を下回った。

成約件数は首都圏の1105件（11.17％増）や中部圏の355件（21.16％増）、九州・沖縄の359件（25.09％増）といった大都市圏を含む7エリアが前年比で増加した。東北の194件（1.02％減）など3エリアは前年から減少となった。

（提供：日刊不動産経済通信）