東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は22日、24年10～12月期（24年4Q）と24年通年の首都圏の不動産流通市場動向を公表した。

4Qの中古マンションの成約価格は4900万円（23年4Q比2.9％増）で49期連続で前年同期を上回った。成約m²単価は77.57万円（3.7％増）、成約件数は9457件（3.6％増）だった。中古戸建住宅は、成約価格が3923万円（0.5％増）とほぼ横ばいながら18期連続の上昇だった。成約件数は3605件（10.2％増）。

中古マンションの成約m²単価は6エリア全てが上昇した。東京都区部は118.95万円（8.3％増）と48期連続の上昇。神奈川県は横浜市・川崎市が64.02万円（0.4％増）など、前年からわずかな上昇にとどまった。成約件数は都区部で4148件（0.5％減）と若干の下落ながら、他5エリアは上昇。多摩の917件（11.6％増）など2ケタ増もあった。

中古戸建住宅は、成約価格が都区部の6731万円（2.9％増）だけ上昇し、横浜市・川崎市の4621万円（4.4％減）や埼玉県の2436万円（5.8％減）など5エリアは減少した。成約件数は都区部で713件（21.3％増）と大幅に増加。他5エリアも増加した。

24年の中古マンションの成約m²単価は76.88万円（23年比6.9％増）と12年連続の上昇だった。6エリア全てで上昇だった。ここ12年で首都圏平均は101.3％増と2倍以上に上昇。成約価格も4890万円（6.9％増）に上昇した。成約件数は3万7222件（3.4％増）。

中古戸建住宅は、成約件数が1万4182件（10.2％増）で、3年ぶりに前年比増加だった。都区部は前年より21.3％の増加だった。成約価格は3948万円（2.6％増）だった。

（提供：日刊不動産経済通信）