24年12月の首都圏の新築分譲マンション供給戸数は5819戸で、前年同月（5962戸）比2.4％減と2カ月連続の減少となった。契約率は63.7％で、2.4ポイントダウンしている。

平均価格は7335万円で前年同月比367万円（5.3％）の上昇、m²単価も109.8万円で2.6万円（2.4％）上昇している。

エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、m²単価は以下の通り。▽都区部＝1867戸、75.3％、1億822万円、159.0万円▽都下＝415戸、62.4％、6135万円、93.0万円▽神奈川県＝700戸、50.1％、6516万円、96.5万円▽埼玉県＝1321戸、64.3％、5176万円、82.3万円▽千葉県＝1516戸、55.4％、5629万円、82.2万円。供給戸数は都下、埼玉県、千葉県が大幅に増加した一方、都区部と神奈川県は2ケタ減と落ち込んだ。平均価格は全てのエリアが軒並み上昇している。

専有面積は66.79m²で前年同月比2.7％の拡大。即日完売は3物件・38戸（シェア0.7％）、フラット35登録物件戸数は5392戸（92.7％）。24年12月末時点の在庫は前月末（5205戸）比1609戸増の6814戸となった。

1月には1000戸程度の供給が見込まれる。

（提供：日刊不動産経済通信）