不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構（レインズシステム）に対して1月に売買の成約報告があった既存住宅のデータを公表した。

中古マンションの成約価格は4148万円（前年同月比7.54％増）だった。月ごとの価格では23年から24年の2年間で3900万円台に数度達していたが、25年に水準が一段引き上がった。成約m²単価は63.38万円（8.45％増）と56カ月連続で前年同月を上回り、成約件数は5862件（15.64％増）だった。中古戸建住宅は、成約価格が2654万円（0.95％増）と若干上昇し、成約件数は3708件（22.62％増）だった。

中古マンションにおける地域別の動向をみると、成約価格で全国6エリアは前年超えだった。首都圏は5214万円（5.38％増）まで上昇し、近畿圏は3207万円（9.49％増）と1割弱の上昇となった。一方で、中部圏は2545万円（0.67％増）とほぼ横ばい。九州・沖縄は2553万円（2.56％減）と前年割れだった。東北の2762万円（26.06％増）や、中国の2654万円（12.31％増）などは大きく伸びた。

成約件数では、首都圏の3205件（21.31％増）を含む全国7エリアで前年比が増加。3エリアは減少傾向だった。

中古戸建を地域別にみて、成約価格が首都圏で3895万円（0.87％減）と若干ながら前年割れ、近畿圏も2361万円（3.48％減）と前年を下回った。

中部圏の2316万円（0.56％増）はほぼ横ばいながらわずかに前年を上回り、九州・沖縄は2062万円（4.72％増）と上昇した。全国では6エリアが前年よりも下落、4エリアが上昇だった。成約件数は、10エリアすべてが前年同月を上回った。

（提供：日刊不動産経済通信）