野村不動産アーバンネットが3ヶ月ごとに実施している「住宅地価格調査」・「中古マンション価格調査」から、その概要を報告いたします。

本報告は、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したものの要約です。
調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

首都圏エリア平均の変動率（四半期ごと）は、2013年7月調査以降、連続してプラスを維持

「住宅地価格」4-6月期の首都圏エリア平均の変動率は0.2％（前回0.2％）

四半期比較で「値上がり」を示した地点が13.3％（前回10.1％）、「横ばい」が78.5％（前回82.9％）、「値下がり」が8.2％（前回7.0％）となり、値上がり地点と値下がり地点が増加、横ばい地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、東京都区部、千葉、神奈川エリア以外のエリアでプラスとなりました。

「中古マンション価格」4-6月期の首都圏エリア平均の変動率は0.1％（前回0.1％）

四半期比較で「値上がり」を示した地点が15.5％（前回11.7％）、「横ばい」が74.9％（前回81.3％）、「値下がり」が9.6％（前回7.1％）となり、値上がりと値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、東京都下、神奈川、千葉以外のエリアでプラスとなりました。

年間ベースの首都圏エリア平均の変動率は、2014年1月調査から連続してプラス

年間ベースの「住宅地価格」変動率は、首都圏エリア平均で0.8％（前回1.0％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が36.1％（前回36.1％）、「横ばい」が43.0％（前回50.6％）、「値下がり」が20.9％（前回13.3％）となり、値上がり地点が減少し､横ばい地点と値下がり地点が増加しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

年間ベースの「中古マンション価格」変動率は、首都圏エリア平均で0.6％（前回0.9％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が35.4％（前回37.1％）、「横ばい」が52.3％（前回47.5％）、「値下がり」が18.0％（前回17.1％）となり、値上がり地点が減少、値下がり地点と横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では、神奈川、千葉以外のエリアでプラスとなりました。

企画・編集： 野村不動産アーバンネット株式会社　営業推進部　情報戦略課
調査方法について

【関連リンク】
最新の「住宅地価格」「中古マンション価格」実勢調査データ