野村不動産アーバンネットが3ヶ月ごとに実施している「住宅地価格調査」・「中古マンション価格調査」から、その概要を報告いたします。

本報告は、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したものの要約です。
調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

四半期ベースの首都圏エリア平均は2013年7月調査以降、連続してプラスを維持

「住宅地価格」7-9月期の首都圏エリア平均の変動率は0.0％（前回0.2％）

四半期比較で「値上がり」を示した地点が7.6％（前回13.3％）、「横ばい」が82.9％（前回78.5％）、「値下がり」が9.5％（前回8.2％）となり、横ばい地点と値下がり地点が増加、値上がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、神奈川、千葉以外のエリアでプラスとなりました。

「中古マンション価格」7-9月期の首都圏エリア平均の変動率は0.0％（前回0.1％）

四半期比較で「値上がり」を示した地点が9.6％（前回15.5％）、「横ばい」が79.5％（前回74.9％）、「値下がり」が10.9％（前回9.6％）となり、横ばい地点と値下がり地点が増加し、値上がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、東京都下、神奈川以外のエリアでプラスとなりました。

年間ベースの首都圏エリア平均の変動率は、2014年1月調査から連続してプラス

年間ベースの「住宅地価格」変動率は、首都圏エリア平均で0.7％（前回0.8％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が29.1％（前回36.1％）、「横ばい」が50.0％（前回43.0％）、「値下がり」が20.9％（前回20.9％）となり、値上がり地点が減少し､横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では、神奈川、千葉以外のエリアでプラスを維持しました。

年間ベースの「中古マンション価格」変動率は、首都圏エリア平均で0.6％（前回0.6％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が25.9％（前回35.4％）、「横ばい」が54.8％（前回52.3％）、「値下がり」が19.2％（前回18.0％）となり、値上がり地点が減少、値下がり地点と横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスとなりました。

※調査方法について

【関連リンク】
最新の「住宅地価格」「中古マンション価格」実勢調査データ