野村不動産アーバンネットが3か月ごとに実施している「住宅地価格調査」から、その概要を報告いたします。

本報告は、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点を選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したものの要約です。
調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

なお、「中古マンション価格」は『マンションデータPlus』にて、推定相場価格や周辺エリアの相場情報をご覧いただけます。

平均変動率は、四半期ベースで3四半期ぶりのプラス、年間ベースではプラスを維持

2019年4-6月期の｢住宅地価格｣変動率は、首都圏エリア平均では0.1％（前回▲0.04％）

四半期比較で「値上がり」を示した地点が7.1％（前回2.4％）、「横ばい」が91.1％（前回92.3％）、「値下がり」が1.8％（前回5.4％）となり、値上がり地点が増加、横ばい地点と値下がり地点が減少しました。

エリア別の平均変動率は、東京都区部、東京都市部の2エリアが前回より上昇、神奈川が前回より低下となりました。埼玉、千葉の2エリアは前回から横ばいでした。

年間ベースの「住宅地価格」変動率は、首都圏エリア平均で0.2％（前回0.3％）

年間比較では、「値上がり」を示した地点が18.5％（前回19.0％）、「横ばい」が73.2％（前回71.4％）、「値下がり」が8.3％（前回9.5％）となり、値上がり地点と値下がり地点が減少、横ばい地点が増加しました。

エリア別の平均変動率は、東京都市部が前回より上昇、埼玉と千葉の2エリアが前回より低下となりました。東京都区部、神奈川の2エリアは前回から横ばいでした。

※調査方法について

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