野村不動産アーバンネットが3か月ごとに実施している「住宅地価格調査」から、その概要を報告いたします。

本報告は、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点を選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したものの要約です。
調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

なお、「中古マンション価格」は『マンションデータPlus』にて、推定相場価格や周辺エリアの相場情報をご覧いただけます。

平均変動率は、四半期ベースで2四半期連続のプラス、年間ベースでプラスを維持

2019年7-9月期の｢住宅地価格｣変動率は、首都圏エリア平均では0.1％(前回0.1％)

四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が5.4％（前回7.1％)､｢横ばい｣を示した地点が94.0％(前回91.1％)､｢値下がり｣を示した地点が0.6％(前回1.8％)となり､横ばい地点が増加、値上がり地点、値下がり地点が減少しました。

エリア別の平均変動率は、東京都下・神奈川の2エリアが前回より上昇、東京都区部・埼玉・千葉の3エリアは前回から横ばいとなりました。

年間ベースの「住宅地価格」変動率は、首都圏エリア平均で0.1％(前回0.2％)

年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が10.7％(前回18.5％)､｢横ばい｣を示した地点が80.4％(前回73.2％)､｢値下がり｣を示した地点が8.9％(前回8.3％)となり､横ばい地点と値下がり地点が増加、値上がり地点が減少しました。

エリア別の平均変動率は、東京都下が前回より上昇、東京都区部、埼玉、千葉の3エリアは前回から減少、神奈川が前回から横ばいとなりました。

※調査方法について

【関連リンク】
最新の「住宅地価格」実勢調査データ
マンションデータPlus