野村不動産ソリューションズが3か月ごとに実施している「住宅地価格調査」から、その概要を報告いたします。

本報告は、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点を選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したものの要約です。
調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、本報告書の数値は都県全体の変動率を表すものではありません。

なお、「中古マンション価格」は『マンションデータPlus』にて、推定相場価格や周辺エリアの相場情報をご覧いただけます。

平均変動率は、四半期ベースで3四半期連続のプラス、年間ベースでは2四半期連続のプラス

2021年1-3月期の｢住宅地価格｣は､首都圏エリア平均では1.0％(前回0.7％)

四半期比較で「値上がり」を示した地点が前回22.6%→今回41.7%と増加、「横ばい」を示した地点は前回75.0%→今回57.1%と減少、「値下がり」を示した地点は前回2.4％→今回1.2%と減少となりました。

エリア別の平均変動率は、東京都区部・東京都下・神奈川・千葉の4エリアが前回より拡大、埼玉エリアが前回より縮小しました。

年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で1.3％(前回▲0.3％)

年間比較では､「値上がり」を示した地点が前回26.8%→今回44.6%と増加、「横ばい」を示した地点は前回54.8%→今回42.9%と減少、「値下がり」を示した地点は前回18.5%→今回12.5%と減少となりました。

エリア別の平均変動率は、全エリアが前回より拡大しました。

※調査方法について

【関連リンク】
最新の「住宅地価格」実勢調査データ
マンションデータPlus