プラウド千歳烏山アベニューNEW!
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【野村の仲介PLUS専任媒介物件】2022年築×世田谷エリア×「プラウド」シリーズ
■ルーフバルコニー付き南西角部屋4LDK ■北西側は自動車学校につき、眺望の抜ける4階住戸
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/E84/7001/E84Q7001_0701_25.jpg?202407061841)
0120-883-774
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E84Q7001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
認定保証中古制度適用物件
ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
プラウド千歳烏山アベニュー
~永く心地よく暮らせる街、世田谷に存する
歴史を積み重ねてきた閑静な住宅地、粕谷~
※当社(野村の仲介+)を窓口にご購入頂くことにより、
新築時に売主様が有償にて加入された【NEXTPASS10】
(長期間の設備機器類のメンテナンスサポート)を
継承することが可能です。
詳細については、担当:澁谷までお問い合わせください♪
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緑豊かな≪蘆花恒春園≫を身近に感じられる住環境
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マンション概要
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■アクセス:京王線「千歳烏山」駅徒歩13分 ※特急停車駅
京王線「芦花公園」駅徒歩14分
■築年月 :2022年1月築
■分譲会社:野村不動産株式会社
■施工会社:共立建設株式会社
■設計会社:株式会社ジーエー建築設計社
■管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
■管理形態:全部委託管理
■管理形態:日勤
■総戸数 :61戸
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専有部分
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■専有面積 :86.36m2
■バルコニー面積 :14.22m2
■ルーフバルコニー面積:27.99m2
■間取り :4LDK+N+WIC+ルーフバルコニー
■向き :南西
■階数 :4階/7階建て
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
当物件のお勧めポイント
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■ルーフバルコニー付き86m2×4LDK南西角住戸
・当マンション内の分譲住戸計61戸の内、
4LDK住戸は当物件を含めて2住戸のみ。
数少ない特徴のあるお部屋です。
・ルーフバルコニー付きの
4階南西角部屋住戸につき、
日照・通風良好です。
・北西側(ルーフバルコニー側)は
世田谷自動車学校が存しており、
目の前に高い建物がなく、
眺望が開けた住戸位置です。
■家事や育児のしやすいカウンターキッチン
・小さなお子様を見ながら、家事ができる
リビング一体型のカウンターキッチン。
また、上部に吊戸棚のないスタイリッシュな設計。
■収納豊富な間取り設計
~一般的な収納サイズよりも大型サイズの設計~
・洋室7.3帖には奥行1.0mの
ウォークインクローゼットを確保。
・LD隣室の洋室5.0帖には、
奥行90cmの押入型収納を確保。
(お子様の遊び道具やお布団も収納可能です。)
・リビングには0.5帖の納戸、廊下部分に物入を確保。
納戸にはキャリーケースや掃除機、
物入には書類や本などを収納できます。
■高さ2.1mのハイサッシ設計/開放感のあるリビング
・通常のサッシと比べ視野が広がり、
開放感がアップするよう、
リビングの窓には高さ約2.1mのハイサッシを採用。
一般的なリビングよりも開放感が感じられます。
■用途に応じて間取り変更可能な
ウォールドア設計と可動式の収納棚
・開放すればリビングと洋室が一体化、
閉めれば、壁のような空間を仕切ることができ、
各居室の収納棚も動かすことができるため、
暮らし方やシーンに合わせて
フレキシブルなレイアウトが可能な
利便性の良い間取り設計です。
■新築時オプション
≪キッチン≫
・備付カップボード設置
・壁面は鏡面パネル施工
≪洋室5.0帖(LD隣室)≫
・床暖房設置
・壁面にエコカラット設置
・ピクチャーレール設置
≪廊下部分≫
・姿見設置
■その他充実した設備仕様
・LD・洋室5.0帖に温水式床暖房設置
・キッチンに食洗機設置
・浴室にミストサウナ設置
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当マンションのお勧めポイント
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■メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・電気配線や水廻りの給排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
リフォームやメンテナンスに配慮した設計です。
■隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
・隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを
約180mm以上確保し、
隣戸とのプライバシーに配慮しています。
■省エネ効果も優れた高効率TES給湯器「ECOジョーズ」
・排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を
約95%まで向上させ、
大幅なランニングコストの削減を実現。
■底冷えしにくい断熱材を含めた床コンクリート
・床コンクリートの下に断熱材を施すことで
冷え込みを抑制し、断熱性能を高めます。
■冷暖房効果を高める複層ガラス
・全居室の窓に複層ガラスを設置。
断熱性を高めることで、冬
の暖房効果を上げるだけでなく、
結露発生を軽減します。
また、一部の居室の窓には
高い遮熱・断熱性を備えた
(Low-E)複層ガラス:を採用。
特殊金属膜によって
室内への紫外線も軽減します。
■SECOM×24時間セキュリティシステム採用
・各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが
異常をキャッチすると、「セコムコントロールセンター」
および「野村住まいるセンター」に自動通報し、
万が一の場合には、関係機関にも緊急連絡をします。
・共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、
万が一の際には、専門業者が即時対応します。
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アクセス
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■京王線「千歳烏山」駅徒歩13分 ※特急停車駅
京王線【千歳烏山】駅より
・・・【新 宿】へ 約19~28分
・・・【渋 谷】へ 約24~34分
・・・【池 袋】へ 約35~44分
・・・【東 京】へ 約39~49分
・・・【大手町】へ 約35~48分
・・・【上 野】へ 約45~55分
・・・【品 川】へ 約47~57分
・・・【六本木】へ 約35~45分
※表示の分数は、日中平常時の標準所要時間で、
時間帯により異なります。
乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
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ライフインフォメーション
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<公共施設>
■ 都立蘆花恒春園……徒歩6分(現地より約440m)
<教育施設>
■ 区立芦花小学校
……徒歩11分 (現地より約870m)
■ 区立芦花中学校
……徒歩11分 (現地より約870m)
<ショッピング施設>
■ 業務スーパー 粕谷店
……徒歩6分 (現地より約480m)
■ サミットストア 千歳台店
……徒歩7分(現地より約500m)
■ セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店
……徒歩1分(現地より約40m)
■ ファミリーマート 世田谷粕谷3丁目店
……徒歩5分(現地より約370m)
■ ツルハドラッグ 世田谷千歳台店
……徒歩7分(現地より約550m)
注意1: 本ページ記載文章等は、
分譲時のパンフレットから抜粋しております。
築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は、
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:交通アクセス、施設からの距離は
【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
![澁谷 裕太(しぶや ゆうた)](/images/branch/staff/032380.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
烏山センター
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
物件ページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
当物件担当をしております、
澁谷裕太(しぶやゆうた)と申します。
「プラウド千歳烏山アベニュー」は、
千歳烏山界隈では築年数の浅い
野村不動産旧分譲の定評のある
「プラウド」シリーズです。
緑の多い閑静な住宅街にある粕谷、
世田谷を代表する蘆花恒春園も近く、
ルーフバルコニー付きの南西角部屋、
4階部分×約86m2×4LDK住戸です。
分譲時オプションも多数備付られており、
室内は大変魅力的な空間となっております。
是非一度室内をご覧いただければと思いますので、
担当:澁谷(しぶや)までお気軽にご連絡ください。
【お問い合わせ先】
フリーコール:0120-883-774
担当携帯 :070-2804-4006
メール :y2-shibuya@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
位置 | #角部屋 #南西向き |
---|---|
部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4-1.8M以上 #ミストサウナ |
バルコニー | #ルーフバルコニー #2面バルコニー |
設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器 |
構造 | #二重天井 |
建物について
構造 | #外壁タイル貼り |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
その他 | #あんしん設備補修 #認定保証中古物件 #まだまだ新しい築3年以内 |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
蘆花恒春園
現地より約440m
徒歩6分 -
その他
世田谷区立芦花小学校・芦花中学校
現地より約870m
徒歩11分 -
コンビニ
セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目
現地より約40m
徒歩1分 -
コンビニ
ファミリーマート 世田谷粕谷3丁目店
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E84Q7001 | ||
所在地 | 東京都世田谷区 粕谷1丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分 |
||
間取り | 4LDK+N+WIC+ルーフバルコニー | ||
専有面積
![]() |
86.36m2(26.12坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 14.22m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ルーフバルコニー 27.99m2 | ||
構造
![]() |
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 61戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
第一種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
26,250円/月 |
修繕積立金
![]() |
12,520円/月 |
その他使用料 | enecoQシステム料金 1,903円/月、ルーフバルコニー使用料 1,680円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/共立建設株式会社●設計会社/株式会社ジーエー建築設計社 | ||
更新日 | 2024年7月6日 | 次回更新予定日 | 2024年7月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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