不動産購入の流れSTEP3 資金計画

不動産購入には物件の価格以外にも、仲介手数料や登記費用等の諸経費がかかります。また、引越し費用なども見込んでおく必要があります。物件価格と諸経費を合わせた総額について、資金計画を立てましょう。

目次

資金計画のポイント

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物件価格以外に、税金や手数料などの｢諸経費｣が必要となります。物件価格の5％～10％程度かかりますので、事前にしっかり計画を立てましょう。

1ご契約時

契約印紙代	売買契約書に貼付する印紙代です。
仲介手数料（半金）	不動産会社に支払う報酬です。

2借入れをする場合

契約印紙代	ローン契約時に契約書に貼付する印紙代です。
ローンにかかる経費	ローンの実行時に、ローン事務手数料や、抵当権設定登記の登録免許税、ローン保証料が必要となります。

※ローンの種類によっては、別途、団体信用生命保険等の保険料がかかる場合があります。

3残代金決済・引渡し時

仲介手数料（残金）	不動産会社に支払う報酬です。
登記費用	所有権移転登記・保存登記の登録免許税、司法書士報酬などがかかります。
固定資産税・管理費等の精算金	売主様支払済または支払予定のものを日割精算します。
火災保険料	ローンを利用する場合、火災保険へのご加入が必要となります。