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神楽坂アインスタワー
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●2018年大規模修繕工事実施済 ●内装リフォーム（2024年1月完成）
●藤和不動産旧分譲 ●共用施設充実 ●総戸数275戸の大規模タワーマンション
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD132493
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
┏┓ 内装リフォーム（2024年1月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ新規交換
◆全室フローリング貼替
◆全室クロス貼替
◆フロアタイル貼（玄関・洗面・トイレ）
◆洗濯パン・水栓交換
◆照明器具設置
◆建具リペア（一部交換）
◆ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆─────────────────────────────
伝統ある街並みに調和することを念頭に設計された
神楽坂のランドマークとして存在感を示す大規模レジデンス
～神楽坂アインスタワー
Kagurazaka Eins Tower ～
─────────────────────────────◆
┌◆ お部屋
└──────────────────────────
■ウォークインクローゼット・全居室収納有り
■足元から部屋全体を温めることができる床暖房有り（LD部分）
■二重床・二重天井
┌◆ 藤和不動産旧分譲
└──────────────────────────
分譲：藤和不動産株式会社
設計・施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社
┌◆ 複数の路線をご利用可能な立地
└──────────────────────────
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線・有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩6分
JR中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩7分
┌◆ 管理体制良好
└──────────────────────────
■長期修繕計画有。
2018年大規模修繕工事実施済。
■24時間ゴミ出し可能。
住戸階各フロアに専用ゴミ置場（バックヤード）を設置。
■安心のセキュリティ
24時間体制のオンラインセキュリティシステム
24時間有人管理体制（夜間警備員）
TVモニター式インターフォン
防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場など）
ディンプルキー
ダブルロック
┌◆ 充実の共用施設
└──────────────────────────
■オーナーズサロン（24階）
窓越しの風景を愉しみながら語らえるカウンターや、
ゆったりと寛げるソファが設けられたビューラウンジ。
本格的な映像や音響で映画を堪能いただけるシアタースタジオ。
パーティーなどにお使いいただけるキッチン。
※予約制
■ゲストルーム（2階）
遠方からお迎えしたゲストに、マンション内にご宿泊いただけます。
■フィットネスジム（2階）
本格的な設備とスペースを備えております。
■キャナルラウンジ（1階）
水辺や緑地を望める、プライベートカフェ感覚のスペースです。
■集会室（1階）
┌◆ 管理員常駐、コンシェルジュサービス
└──────────────────────────
主なサービス
・レンタカー宅配サービス
・クリーニング取り次ぎサービス
・ハウスクリーニングサービス
・宅配便発送サービス
・タクシー手配サービス
・簡易ショップサービス
・簡易クロークサービス
・JR、航空券手配サービス
・コピー、FAXサービス
etc...
※サービス内容は分譲時パンフレットからの抜粋です。
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
┌◆ Life Information・・・
└───────────────────────────────────
■スーパー・コンビニ・その他
よしやセーヌ 神楽坂店 約190m（徒歩3分）
神楽坂キムラヤ 本店 約250m（徒歩4分）
キッチンコート 神楽坂店 約430m（徒歩6分）
セブンイレブン 神楽坂5丁目店 約80m（徒歩1分）
ファミリーマート 神楽坂店 約140m（徒歩2分）
ココカラファイン 神楽坂上店 約90m（徒歩2分）
■病院
東京新宿メディカルセンター 約320m（徒歩4分）
日本歯科大学歯学部付属病院 約640m（徒歩8分）
■公園・その他施設
白銀公園 約200m(徒歩3分)
寺内公園 約30m(徒歩1分)
若宮公園 約460m(徒歩6分)
新宿神楽坂郵便局 約100m(徒歩2分)
小石川運動場 約800m(徒歩10分)
東京ドーム 約1280m(徒歩16分)
注意1：築年数、年月の経過等により、環境・施設に変化が生じる可能性がございます。
差異がある場合には≪現況優先≫となります。
注意2：駅からの距離・施設からの距離は距離測定サイトを参照しております。
※80mを徒歩1分として計算しております。（端数切り上げ）
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問やお悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等
担当者コメント
飯田橋センター
水野 里沙子 (みずの りさこ)
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇フリーコール：0120-974-190
◇担当直通電話(水野里沙子)：080-8172-7242
◇担当直通メール：r3-mizuno@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪水野≫にご相談下さいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇フリーコール：0120-974-190
◇担当直通電話(水野里沙子)：080-8172-7242
◇担当直通メール：r3-mizuno@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪水野≫にご相談下さいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,998万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD132493 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 神楽坂5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 1LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
67.37m2(20.37坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.72m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造26階地下1階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2003年1月 | 総戸数 | 281戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
8,890円／月 |
借地期間
|
2054年5月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,730円／月 |
修繕積立金
|
16,440円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,760円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 29,000円～40,000円/月（空き確認日：2024年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●定借敷金／261,300円●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／株式会社フジタ ※土地の一部に計画道路（事業決定）があります。 ※土地の一部（17.55m2）には東京都による鉄道施設設置を目的とした地上権が設定されています。 【土地の権利形態等】 ※存続期間/30年、敷金/261,300円、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要。借地権設定登記/可。 |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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