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・神楽坂五丁目に佇む総戸数281戸の26階建てレジデンス
・3階部分、88.75m2、3LDK＋WICタイプ、南・東向き角住戸
間取り図
物件写真
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0120-935-730
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物件番号 RB133576
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この物件のおすすめポイント
伝統ある街並みに調和することを念頭に設計された
神楽坂のランドマークとして存在感を示す大規模レジデンス
～神楽坂アインスタワー
Kagurazaka Eins Tower ～
─────────────────────────────◆
┌◆ お部屋
└──────────────────────────
■約15.0畳のリビング・ダイニング
床暖房有
■約7.0帖、約5.1帖、約5.0帖の洋室
各居室に収納スペース有
主寝室にはWIC有
■約4.2帖のキッチン
■南・東向き角住戸
■二重床・二重天井
┌◆ 藤和不動産旧分譲
└──────────────────────────
■分譲：藤和不動産株式会社
■設計・施工：株式会社フジタ
■管理：三菱地所コミュニティ株式会社
┌◆ 複数の路線をご利用可能な立地
└──────────────────────────
■都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
■東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分
■東京メトロ南北線・有楽町線・東西線、都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩6分
■JR中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
┌◆ 管理体制良好
└──────────────────────────
■24時間ゴミ出し可能。
住戸階各フロアに専用ゴミ置場（バックヤード）を設置。
■安心のセキュリティ
24時間体制のオンラインセキュリティシステム
TVモニター式インターフォン
防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場など）
ディンプルキー
ダブルロック
┌◆ 充実の共用施設
└──────────────────────────
■オーナーズサロン（24階）
窓越しの風景を愉しみながら語らえるカウンターや、
ゆったりと寛げるソファが設けられたビューラウンジ。
本格的な映像や音響で映画を堪能いただけるシアタースタジオ。
パーティーなどにお使いいただけるキッチン。
※予約制
■ゲストルーム（2階）
遠方からお迎えしたゲストに、マンション内にご宿泊いただけます。
■フィットネスジム（2階）
本格的な設備とスペースを備えております。
■キャナルラウンジ（1階）
水辺や緑地を望める、プライベートカフェ感覚のスペースです。
■集会室（1階）
┌◆ 管理員常駐、コンシェルジュサービス
└──────────────────────────
主なサービス
・レンタカー宅配サービス
・クリーニング取り次ぎサービス
・ハウスクリーニングサービス
・宅配便発送サービス
・タクシー手配サービス
・簡易ショップサービス
・簡易クロークサービス
・JR、航空券手配サービス
・コピー、FAXサービス
etc...
※サービス内容は分譲時パンフレットからの抜粋です。
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
┌◆ Life Information・・・
└───────────────────────────────────
■スーパー・コンビニ・その他
よしやセーヌ 神楽坂店 約190m（徒歩3分）
神楽坂キムラヤ 本店 約250m（徒歩4分）
キッチンコート 神楽坂店 約430m（徒歩6分）
セブンイレブン 神楽坂5丁目店 約80m（徒歩1分）
ファミリーマート 神楽坂店 約140m（徒歩2分）
ココカラファイン 神楽坂上店 約90m（徒歩2分）
■病院
東京新宿メディカルセンター 約320m（徒歩4分）
日本歯科大学歯学部付属病院 約640m（徒歩8分）
■公園・その他施設
白銀公園 約200m(徒歩3分)
寺内公園 約30m(徒歩1分)
若宮公園 約460m(徒歩6分)
新宿神楽坂郵便局 約100m(徒歩2分)
小石川運動場 約800m(徒歩10分)
東京ドーム 約1280m(徒歩16分)
注意1：築年数、年月の経過等により、環境・施設に変化が生じる可能性がございます。
差異がある場合には≪現況優先≫となります。
注意2：駅からの距離・施設からの距離は距離測定サイトを参照しております。
※80mを徒歩1分として計算しております。（端数切り上げ）
担当者コメント
赤坂センター
井上 拓海 (いのうえ たくみ)
物件を担当しております【井上 拓海（いのうえ たくみ）】と申します。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「投資用ローン」 「購入にかかる諸費用」
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
TEL 070-2799-4927
t3-inoue@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB133576 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 神楽坂5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
88.75m2(26.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 27.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造26階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年1月 | 総戸数 | 281戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
11,710円／月 |
借地期間
|
2054年5月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,680円／月 |
修繕積立金
|
21,660円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,760円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／株式会社フジタ●設計会社／株式会社フジタ一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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