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ウェリス駒込レジデンス
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～JR山手線「駒込」駅徒歩5分・東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩4分の好立地～
◆44.26m2/1LDK◆3.1畳のロフト付◆21.02m2のテラス付◆天井高3,000m
0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9Q2011
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この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。
『 六義園 』が象徴する、歴史と風雅が融けあう街。
木戸孝允の別邸跡地に誕生したレジデンス。
～ WELLITH KOMAGOME RESIDENCE ～
ウェリス 駒込 レジデンス
1階部分 ／ 44.26m2 ／テラス付住戸
☆.。.:*・☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。
野村の仲介＋(PLUS)
駒込センターのおすすめ物件です。
ご相談・ご質問は、担当の『吉原（よしはら)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120‐803‐856)
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線『駒込』駅 ・・・徒歩5分
■南北線『駒込』駅 ・・・徒歩4分
山手線に沿う都の中心、高台に位置する
「駒込1丁目」。 六義園や旧古河庭園などの
緑薫る名園や、旧跡を巡る散策のひと時、
あるいは伝統を誇る文教施設のアカデミックな風に
触れたりと、情緒あふれる山の手の
優雅な時間が流れています。
┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 木戸孝允(旧桂小五郎)の別邸跡地所在
◇ マンション敷地内には木戸孝允別邸時代
から受け継がれた「粋雅の庭」
◇ NTT都市開発（株）他、旧分譲
◇ 東急建設（株）施工
◇ 総戸数52戸、地上12階建
◇ 2008年5月築
◇ ホテルライクな内廊下設計
◇ ALSOKセキュリティシステム採用
◇ 宅配ボックス採用
◇ メンテナンスや将来の可変性に配慮した、
二重床・二重天井構造
◇ ペット飼育可（規約・細則あり）
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■21.02m2のテラス付住戸
⇒前面は擁壁のため、
プライバシー性を保ちながら採光、換気が可能です
ガーデンテラスとしてもご利用いただけます
■南西向きにつき陽当り良好
■リビング・ダイニングの天井高3,000mm
■1階住戸
⇒下階に住居がなく、床への衝撃音を気にする必要がありません
■豊富な収納スペース
・3.1畳のロフトスペース
・キッチンパントリー
・居室クローゼット
・シューズクローク
・トランクルーム
■間取り（1LDK）
⇒梁が少なく、家具の配置がしやすいです
廊下面積が狭く、有効面積が広くとれます
■キッチンにはディスポーザー
■浴室換気乾燥機採用
┏┓ Common space
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ アプローチ
・・・ 淡い色どりの佐野桜をはじめ、季節を
感じさせる様々な植栽が格調高い石畳の
アプローチからその光の優美な空間へと
エスコートします。
■ エントランスホール
・・・ ホールの奥に設えた光壁の仄かな
明かりが訪れる人の心をそっと包み込み、
窓には五感を潤す庭園が広がります。
■ 粋雅の庭
・・・ 木戸孝允別邸の時代から受け継がれた
池を残す庭。風、景色、四季、広がりに見る、
京都の雅と江戸の粋の見事なまでの調和。
現代の甦った風趣が人お気持ちを動かします。
■ 坪庭
・・・ 吹抜けからやわらかな光を招く坪庭。
わずかな空間が創り出す鮮明な景観の美が、
気持ちに深い和みをもたらします。
■ ライトウォール
・・・ ガラスと和紙を透過させた
光が繊細な表情を醸し出す、
オブジェのような意匠。
やすらぎの刻を奏でます。
┏┓ Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ALSOKによるセキュリティシステム
■ エレベーター着床制限有
■ TVカメラ付オートロック
■ カラーモニター・録画機能付インターホン
■ 玄関にはディンプルシリンダーキー採用
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ マルエツプチ 駒込中里一丁目店
・・・ 徒歩4分(約305m)
■ スーパートップバルケ 田端銀座店
・・・ 徒歩6分(約450m)
■ 野菜・果物ヤマヒロ
・・・ 徒歩6分(約450m)
■ セブンイレブン 豊島駒込一丁目店
・・・ 徒歩2分(約150m)
■ ファミリーマート 豊島駒込店
・・・ 徒歩4分(約260m)
■ 駒一クリニック
（内科・小児科・皮膚科・外科）
・・・ 徒歩2分(約170m)
■ 駒込あおば内科
（内科・循環器科・人工透析内科）
・・・ 徒歩3分(約240m)
■ 豊島区立駒込第三保育園
・・・ 徒歩7分（約550m)
■ ほほえみキッズ園駒込
・・・ 徒歩5分（約350m)
■ 豊島区立駒込小学校
・・・ 徒歩10分（約750m)
■ 豊島区立駒込中学校
・・・ 徒歩9分（約700m)
■ 豊島区立駒込図書館
・・・ 徒歩7分（約550m)
■ 六義園
・・・ 徒歩5分(約330m)
■ 神明北公園
・・・ 徒歩2分(約120m)
■ 駒込東公園
・・・ 徒歩2分(約130m)
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
注意1
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2
駅からの距離は【分譲時のパンフレット】を
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
『 六義園 』が象徴する、歴史と風雅が融けあう街。
木戸孝允の別邸跡地に誕生したレジデンス。
～ WELLITH KOMAGOME RESIDENCE ～
ウェリス 駒込 レジデンス
1階部分 ／ 44.26m2 ／テラス付住戸
☆.。.:*・☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。
野村の仲介＋(PLUS)
駒込センターのおすすめ物件です。
ご相談・ご質問は、担当の『吉原（よしはら)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120‐803‐856)
┏┓ Access
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■JR山手線『駒込』駅 ・・・徒歩5分
■南北線『駒込』駅 ・・・徒歩4分
山手線に沿う都の中心、高台に位置する
「駒込1丁目」。 六義園や旧古河庭園などの
緑薫る名園や、旧跡を巡る散策のひと時、
あるいは伝統を誇る文教施設のアカデミックな風に
触れたりと、情緒あふれる山の手の
優雅な時間が流れています。
┏┓ Mansion
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◇ 木戸孝允(旧桂小五郎)の別邸跡地所在
◇ マンション敷地内には木戸孝允別邸時代
から受け継がれた「粋雅の庭」
◇ NTT都市開発（株）他、旧分譲
◇ 東急建設（株）施工
◇ 総戸数52戸、地上12階建
◇ 2008年5月築
◇ ホテルライクな内廊下設計
◇ ALSOKセキュリティシステム採用
◇ 宅配ボックス採用
◇ メンテナンスや将来の可変性に配慮した、
二重床・二重天井構造
◇ ペット飼育可（規約・細則あり）
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■21.02m2のテラス付住戸
⇒前面は擁壁のため、
プライバシー性を保ちながら採光、換気が可能です
ガーデンテラスとしてもご利用いただけます
■南西向きにつき陽当り良好
■リビング・ダイニングの天井高3,000mm
■1階住戸
⇒下階に住居がなく、床への衝撃音を気にする必要がありません
■豊富な収納スペース
・3.1畳のロフトスペース
・キッチンパントリー
・居室クローゼット
・シューズクローク
・トランクルーム
■間取り（1LDK）
⇒梁が少なく、家具の配置がしやすいです
廊下面積が狭く、有効面積が広くとれます
■キッチンにはディスポーザー
■浴室換気乾燥機採用
┏┓ Common space
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ アプローチ
・・・ 淡い色どりの佐野桜をはじめ、季節を
感じさせる様々な植栽が格調高い石畳の
アプローチからその光の優美な空間へと
エスコートします。
■ エントランスホール
・・・ ホールの奥に設えた光壁の仄かな
明かりが訪れる人の心をそっと包み込み、
窓には五感を潤す庭園が広がります。
■ 粋雅の庭
・・・ 木戸孝允別邸の時代から受け継がれた
池を残す庭。風、景色、四季、広がりに見る、
京都の雅と江戸の粋の見事なまでの調和。
現代の甦った風趣が人お気持ちを動かします。
■ 坪庭
・・・ 吹抜けからやわらかな光を招く坪庭。
わずかな空間が創り出す鮮明な景観の美が、
気持ちに深い和みをもたらします。
■ ライトウォール
・・・ ガラスと和紙を透過させた
光が繊細な表情を醸し出す、
オブジェのような意匠。
やすらぎの刻を奏でます。
┏┓ Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ALSOKによるセキュリティシステム
■ エレベーター着床制限有
■ TVカメラ付オートロック
■ カラーモニター・録画機能付インターホン
■ 玄関にはディンプルシリンダーキー採用
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ マルエツプチ 駒込中里一丁目店
・・・ 徒歩4分(約305m)
■ スーパートップバルケ 田端銀座店
・・・ 徒歩6分(約450m)
■ 野菜・果物ヤマヒロ
・・・ 徒歩6分(約450m)
■ セブンイレブン 豊島駒込一丁目店
・・・ 徒歩2分(約150m)
■ ファミリーマート 豊島駒込店
・・・ 徒歩4分(約260m)
■ 駒一クリニック
（内科・小児科・皮膚科・外科）
・・・ 徒歩2分(約170m)
■ 駒込あおば内科
（内科・循環器科・人工透析内科）
・・・ 徒歩3分(約240m)
■ 豊島区立駒込第三保育園
・・・ 徒歩7分（約550m)
■ ほほえみキッズ園駒込
・・・ 徒歩5分（約350m)
■ 豊島区立駒込小学校
・・・ 徒歩10分（約750m)
■ 豊島区立駒込中学校
・・・ 徒歩9分（約700m)
■ 豊島区立駒込図書館
・・・ 徒歩7分（約550m)
■ 六義園
・・・ 徒歩5分(約330m)
■ 神明北公園
・・・ 徒歩2分(約120m)
■ 駒込東公園
・・・ 徒歩2分(約130m)
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注意1
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2
駅からの距離は【分譲時のパンフレット】を
参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
担当者コメント
駒込センター
吉原 辰 (よしはら しん)
この度は『ウェリス駒込レジデンス』の物件紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は山手線「駒込」駅徒歩5分の好立地で、使い勝手の良い1LDKタイプです。
天井高3,000m、20m2超えのテラスにより開放感のあるお部屋となっております。
ご興味をお持ちいただけましたら、是非お問合せ下さいませ。
ご見学希望や資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
【駒込センター : 0120-803-856】
担当：吉原
本物件は山手線「駒込」駅徒歩5分の好立地で、使い勝手の良い1LDKタイプです。
天井高3,000m、20m2超えのテラスにより開放感のあるお部屋となっております。
ご興味をお持ちいただけましたら、是非お問合せ下さいませ。
ご見学希望や資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
【駒込センター : 0120-803-856】
担当：吉原
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #ロフト #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #テラス #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Q2011 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 駒込1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「駒込」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK+ロフト | ||
専有面積
|
44.26m2(13.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.05m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | テラス 21.02m2／トランクルーム 0.73m2 | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2008年5月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,200円／月 |
修繕積立金
|
10,180円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,785円/月、光通信設備保守料 420円/月、共視聴施設利用料 578円/月、町会費 100円/月、テラス利用料 420円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 26,500円/月（空き確認日：2024年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,429.87m2 共有持分（4426／361614）●分譲時会社／エヌ・ティ・ティ都市開発（株）、平和不動産(株)●施工会社／東急建設（株） 専有面積にはトランクルーム面積0.73m2を含みます。 2024年7月分より、修繕積立金を19,390円/月に改定。 |
||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
