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お問合せ
◆2022年7月築◆南北線駒込駅徒歩3分◆山手線駒込駅徒歩4分◆地下1階付9階建9階部分
◆南西・北西角部屋◆最上階につき眺望良好◆床暖房（LD）
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9ZY007
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この物件のおすすめポイント
心を解き放つ時間と空間。妙義神社と寄り添う、私邸宅。
『 リビオ駒込妙義 』
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
悠久の歴史とともに、地域に愛されてきた「安らぎ」という
価値の継承を目指した「駒込妙義神社再生プロジェクト」
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆2路線利用可能でアクセス良好！
●東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩3分
●JR山手線「駒込」駅 徒歩4分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●日鉄興和不動産(株)旧分譲
人気ブランド【 リビオ 】シリーズの物件です
●松井建設(株)設計・施工
1586年創業の日本を代表するスーパーゼネコン
●(株)日鉄コミュニティ管理
●2022年7月築、総戸数45戸
●ホテルライクな内廊下仕様
●複層ガラス
開口部からの熱の出入りを低減し断熱効果を高めます
●外壁タイル貼り
●二重床・二重天井
●大型郵便対応メールボックス
不在時でも受取りやすく、
再配達の手間を減らすことができます
●宅配ボックス
●24時間対応ゴミ置場
●住宅性能評価取得済
マンション建設時に、
第三者機関によるチェックを受けています
●ペット飼育可能（規約有り）
大切なご家族と一緒に暮らしていただけます
≪ 住戸部分について ≫
●南西・北西角部屋につき陽当り良好
●地下1階付9階建9階部分のため眺望良好
●全居室窓付のため通風良好
●充実した収納スペースあり
（WIC、SIC）
●リビングダイニングに床暖房あり
～ キッチン ～
●カウンターキッチン
料理をしながらご家族様での
団らんを楽しむことができます
●フィオレストーンカウンター
●ガラストッププレートコンロ
●浄水器内臓水栓
シャワー切替機能付き
●食器洗い乾燥機
●低騒音シンク
～ 洗面台 ～
●三面鏡裏収納
●引き出し式水栓
●ボウル一体型洗面カウンター
●ドライヤーフック
●ヘルスメータースペース
～ 浴室 ～
●保温浴槽
時間が経ってもお湯が冷めにくいです
●弓型浴槽
身体にフィットするやさしいフォルムの浴槽です
●低床式ユニットバス
浴槽のまたぎの高さを抑えて浴槽への
出入りの負担を軽減できます
●サーモスタット混合水栓
●ランドリーパイプ2本
●浴室手摺
●フラッグストーンフロア
キズがつきにくく、キレイが長持ちする
フラッグストーンフロアを採用
●TES式浴室暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます
●フルオートバスシステム
スイッチひとつでお湯張り、保温、追い焚き、
足し湯などの操作が可能です
～ トイレ ～
●タンクレストイレ
●温水洗浄機能付暖房便座
●手洗いカウンター
●小物置き付ペーパーホルダー
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート駒込本郷通り店
徒歩2分（約135m）
～ スーパーマーケット ～
・エネルギースーパーたじま
徒歩3分（約230m）
・スーパーサカガミ駒込店
徒歩6分（約415m）
～ ドラッグストア ～
・スギドラッグ駒込店
徒歩3分（約170m）
～ 幼稚園 ～
・もみじ幼稚園
徒歩6分（約480m）
～ 保育園 ～
・さくらさくみらい駒込
徒歩1分（約25m）
～ 小学校 ～
・駒込小学校
徒歩5分（約370m）
～ 中学校 ～
・駒込中学校
徒歩6分（約445m）
～ その他 ～
・キャンドゥ駒込さつき通り店
徒歩6分（約460m）
・ 駒込駅前郵便局
徒歩5分（約360m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート駒込本郷通り店
現地より約135m
徒歩2分 -
スーパー
エネルギースーパーたじま駒込店
現地より約230m
徒歩3分 -
スーパー
まいばすけっと駒込6丁目店
現地より約565m
徒歩8分 -
スーパー
スーパーサカガミ駒込店
現地より約415m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9ZY007 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 駒込3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩3分 山手線 「駒込」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
62.05m2(18.77坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2022年7月 | 総戸数 | 45戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
6,180円／月 |
借地期間
|
2093年2月まで |
| 管理会社 | （株）日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,350円／月 |
修繕積立金
|
6,200円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,155円/月、原状回復積立金 2,810円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／746.72m2 共有持分（6205／240079）●分譲時会社／日鉄興和不動産（株）●施工会社／松井建設（株）●設計会社／松井建設（株）東京支店一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
