※当記事はAIを利用し作成しているため、内容について正確ではない場合があります。また2025年1月現在の情報を利用しており、今後変更になる場合があります。

マンションのゴミ置き場は、適切に管理されていれば居住者の快適な暮らしを支えてくれます。

一方で、管理が行き届かないと害虫や悪臭の原因となり、住環境の悪化やマンションの価値低下にもつながりかねない重要な要素です。

本記事では、ゴミ置き場の種類や起こりやすいトラブル、マンション選びの際のチェックポイントについて解説します。

ノムコムでは、東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏の中古マンションを地域や沿線などご希望の条件から検索できます。下記からご確認ください。
【中古マンションの検索はこちらから】

ノムコムでは、あなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお届けしています。 下記のボタンをクリックして「ノムコム・メンバーズ」に登録ください。
【会員登録はこちらから】

[目次]
マンションのゴミ置き場の種類と特徴
　設置場所による分類
　構造による分類
　24時間ゴミステーションを設置しているマンションの割合
マンションのゴミ置き場でよくあるトラブルと守るべきマナー
　ゴミ置き場からの臭い
　不適切な分別によるゴミの未回収
　ゴミ出し時間のルール違反
　住民・住民以外からのゴミの不法投棄
　カラスやネズミなどによるゴミ荒らし
マンション選びで確認すべきゴミ置き場のチェックポイント
まとめ：マンションのゴミ置き場をマンションの質と快適な暮らしの目安にしよう

マンションのゴミ置き場の種類と特徴

マンションにおいてゴミ置き場は誰しも日常的に使用するものであり、居住の快適性を構成する要素のひとつです。まずはゴミ置き場の種類・分類についてまとめていきます。

■設置場所による分類
マンションのゴミ置き場は、設置場所と構造の2つの観点から分類可能です。ゴミ置き場の設置場所による分類はマンションの規模やタイプによって決まることが多く、住民の利便性に影響します。

■構造による分類
賃貸マンションや小規模なマンションでよく見られるゴミ置き場は、ゴミ置き場の構造により分類でき周辺の臭いや衛生環境に影響します。

また、集合住宅のゴミ置き場には、各自治体によって設置基準が設けられているため事前の確認が必要です。

■24時間ゴミステーションを設置しているマンションの割合
マンションでのゴミ捨てに便利な設備が、いつでもゴミ捨てができる24時間ゴミステーションです。

国土交通省の調査によると、分譲マンション全体に対する24時間ゴミステーションの設置率は約30％です。また、2019（令和元）年以降に建築された分譲マンションでは24時間ゴミステーションは70％前後の設置率となっています。（出典：国土交通省｜令和5年度マンション総合調査 7p）

24時間ゴミステーションがあれば居住者は自分の生活リズムに合わせてゴミ処理ができ、収集日の捨て忘れや収集日まで部屋にゴミを溜め込む必要がなくなります。

しかし、深夜や早朝のゴミ出しによる騒音がほかの住人の迷惑になる可能性や、管理の手間がかかる分管理費が高くなりやすいというデメリットもあります。

マンションのゴミ置き場でよくあるトラブルと守るべきマナー

ゴミ置き場によるトラブルをなるべく避けるためにも、起こりがちなトラブルと注意点について知っておきましょう。

■ゴミ置き場からの臭い
特に夏場において、ゴミ置き場からの悪臭は風向きによって周辺の住戸や通路などの共用部分にまで広がり、居住者の日常生活に不快感を与える可能性があります。

ゴミの臭いトラブルを防ぐためには、「新聞紙やキッチンペーパーで包み生ゴミの水分を除去する」「袋を二重にして密閉する」などの対策が有効です。

■不適切な分別によるゴミの未回収
ゴミの分別がされていない場合、ゴミ袋が回収されずに悪臭や害虫の発生原因となり、マンション全体の衛生状態を悪化させる可能性があります。

ルールに従った分別や指定袋の使用など基本的なルールのほかに、家族がわかりやすいようなラベルをゴミ箱に貼るなどの工夫もおすすめです。

■ゴミ出し時間のルール違反
指定時間外のゴミ出しなど、ルール違反によるトラブルです。

特に夜間のゴミ出しはゴミ置き場の美観を損ねるだけではなく回収時間までにカラスやネズミなどにゴミ袋を破られる可能性が高く、ゴミの散乱の原因にもなります。

ゴミ出しは、収集日当日の指定時間内に出すことが基本ですが、朝外出しないライフスタイルだったり忙しくて時間を守りにくかったりする場合は24時間ゴミステーションがあるマンションを検討しましょう。

■住民・住民以外からのゴミの不法投棄
住民や外部からの侵入者による不法投棄や粗大ゴミの無断放置によるトラブルです。

マンションの管理費用増加にもつながりかねません。放置された粗大ゴミは通行の妨げになるなど安全面でも問題があります。

ほかの住民や外部からの侵入による不法投棄は管理組合に任せるほかありませんが、マンションの一住民としてゴミ置き場を清潔に保ち、不法投棄されにくい環境づくりを心がけましょう。

■カラスやネズミなどによるゴミ荒らし
カラスやネズミによるゴミ荒らしのトラブルです。悪臭や害虫を呼び寄せる原因となり、マンション全体に広がると駆除に多大な労力とコストがかかってしまいます。

カラス避けネットの適切な使用や施錠、ゴミ置き場の清潔維持を心がけることが必要です。

ゴミ置き場のトラブルを放置すると、入居率低下による管理費・修繕積立金不足や住民全体のモラルの低下の原因となり、結果的に住民にとってマイナスとなる可能性があります。トラブルを防ぐためにもゴミ出しルールを守るようにしましょう。

マンション選びで確認すべきゴミ置き場のチェックポイント

最後に、マンションを選ぶ際には内見で以下の点についてチェックしておきましょう。

まとめ：マンションのゴミ置き場をマンションの質と快適な暮らしの目安にしよう

マンション全体の管理状態は長期的な観点で見るとマンションの資産価値に影響する要因のひとつであり、管理状況を反映するゴミ置き場の状態は重要な指標です。

マンション選びの際は、ゴミ置き場の状態も重要なチェックポイントのひとつとして考慮し、快適な住環境を見据えた選択をしましょう。

ノムコムでは、東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏の中古マンションを地域や沿線などご希望の条件から検索できます。下記からご確認ください。
【中古マンションの検索はこちらから】

ノムコムでは、あなたにぴったりの物件情報をいち早くメールでお届けしています。 下記のボタンをクリックして「ノムコム・メンバーズ」に登録ください。
【会員登録はこちらから】