生成AIコラム
2025.04.17
※当記事はAIを利用し作成しているため、内容について正確ではない場合があります。また2024年10月現在の情報を利用しており、今後変更になる場合があります。
住まい探しをしている人のなかには、「次の家では猫を飼いたい」「猫を飼っているけれど、マンションでも飼える？」と考えている人も多いのではないでしょうか。
本記事ではペット可マンションの現状からおすすめの猫種、飼育時の注意点まで猫とのマンション生活で知っておくべき基礎知識を解説します。
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[目次]
猫を飼っていいマンションはどのくらいある？
分譲と賃貸のペット可マンションの割合
分譲マンションよりペット可の賃貸マンションが少ない理由
マンションで飼いやすい猫の種類
ペット不可のマンションで猫をこっそり飼ったらどうなる？
ペットを手放すよう求められる
原状回復費用を請求される
マンションで猫を飼う際の注意点
管理規約の確認
脱走・落下防止などの安全対策
室内環境の整備
近隣への配慮
ペット不可のマンションで猫をこっそり飼ったらどうなる？
実際猫と一緒に住めるマンションはどのくらいあるのでしょうか？まずは分譲マンションと賃貸マンションにおけるペット可マンションの現状について見てみましょう。
■分譲と賃貸のペット可マンションの割合
国土交通省が行った「平成30年度マンション総合調査」によると、分譲マンションでペット飼育を「全面的に認めている」「種類・サイズ・共用部分での通行形態等を限定し､認めている」と管理組合が回答した物件は約半数にのぼります。特に2015（平成27）年以降に完成したマンションでは、90％以上がペット可物件です。
■分譲マンションよりペット可の賃貸マンションが少ない理由
分譲マンションと比較すると賃貸マンションでペット可物件がかなり少ない理由は、物件を保有するオーナーが以下の懸念を抱いているためと考えられます。
●ペットによる物件の損傷や騒音問題
●退去時の原状回復費用
●ペットの鳴き声や臭いによる近隣クレーム
●ペット好きと苦手・アレルギーがある人の混在によるトラブル
上記の理由のなかには分譲マンションでも起こり得るものもあります。しかし長期居住を前提とする分譲マンションでは、「ペット飼育のニーズに応えやすい」「所有者のニーズを優先したい」といった背景が考えられるでしょう。
なお、ペット可物件でも「犬は可、猫は不可」や「大型猫・多頭飼いは不可」という物件もあります。猫を飼いたい人は「ペット可」となっていても詳細を確認しておきましょう。
当サイトでは、ペット飼育可のマンションのみをまとめた特集ページを用意しています。ぜひ、こちらもご確認ください。
ペット飼育可のマンション特集
猫は全体的にマンションに適したペットですが、以下の特徴がある種類の猫が特にマンション飼育に適しています。
●鳴き声が小さい、または鳴くことが少ない
●運動量が少ない
●短毛種（抜け毛が少なく、手入れが比較的楽）
●穏やかでおとなしい性格
「ペット可マンションへの引っ越しを機にこれから猫を飼いたい」と考えているなら、以下の5種類がおすすめです。
その他にも、ペルシャ、マンチカン、シンガプーラなどもマンション生活に適しています。ただし、猫の性格や特徴は個体差が大きく、同じ品種でも個体によって異なる点は考慮しておきましょう。マンションによっては、猫の体重×体長で制限を設けている場合もあります。
また、猫種を選ぶ際には、性格だけではなく、飼育環境や飼い主のライフスタイルも考慮することが重要です。例えば、一人暮らしで家を空ける時間が長い場合は、寂しがりやではない猫種を選ぶ、アレルギーがある場合はアレルゲンになりにくい猫種を選ぶなど、それぞれの状況に合わせて最適な猫種を見つけるようにしましょう。
近年の分譲マンションではニーズに応えるべくペット可マンションが増えているものの、分譲・賃貸合わせて全体で見るとまだまだペット可のマンションは多くありません。
とはいえ、もしペット不可の物件で隠れて猫を飼っているのが見つかってしまった場合、以下のパターンが考えられます。
■ペットを手放すよう求められる
まずは警告やペットを手放すよう要求される可能性が高いでしょう。実家などいつでも安全に任せられる環境のあてがない限り、すぐに手放すのは現実的ではありません。警告をそのままにしていると、規約違反により訴訟となる可能性もあります。
■原状回復費用を請求される
ペット不可物件の場合、ペット飼育による原状回復費用は敷金において考慮されていません。そのため、退去時に猫による傷や臭いの除去のため別途原状回復費用を請求される可能性が高いでしょう。
このように、猫をこっそり飼うのは常に発覚の不安を抱えながらの生活になるだけではなく、猫の生活に制限を強いることになるのでおすすめできません。
愛猫とのマンション生活は癒しと喜びをもたらしますが、同時に責任も伴います。マンションで猫を飼う際には、以下の点に注意しましょう。
■管理規約の確認
まず、マンションの管理規約を確認しましょう。ペット飼育の可否だけではなく飼育可能な猫の大きさや頭数、特別な条件（登録や保証金など）を把握し必要な手続きがあれば行いましょう。規約に違反すると、トラブルの原因になる可能性があります。
■脱走・落下防止などの安全対策
怪我や事故を防ぐためにも、マンションで猫を飼う際には脱走や落下を防ぐ安全対策は欠かせません。
脱走防止には、ベランダや窓にフェンスを設置し、ドアの開閉時には細心の注意を払いましょう。専用グッズの使用も効果的です。
落下防止のためには、網戸の補強や小窓へのペット用網戸の設置が効果的です。ベランダに出てしまったときのために念のため猫が登れるようなものを置かないよう注意し、洗濯物を干す際も猫がベランダに出ないように注意しましょう。
■室内環境の整備
マンションで猫と快適に暮らすには適切な室内環境の整備が必要です。爪とぎ対策として専用の爪とぎを設置し、壁には爪とぎ防止シートを貼りましょう。
また猫は高所を好み上下運動を楽しむ習性があるため、運動スペースを確保するためにキャットタワーを設置したり、既存の家具を利用したりして高低差のある空間を作りましょう。
またマンションは気密性が高く室内の熱がこもって湿度も上がりやすくなるため、猫にとって不快な環境になります。特に夏場は適切な温度管理が必要です。
それに加えて、外に出られない分、外の景色が眺められる窓があるとストレス軽減になります。窓際にキャットタワーやハンモックを設置するのもおすすめです。
■近隣への配慮
マンションで猫を飼う際は、猫の住環境だけではなく近隣住民への配慮も欠かせません。
防音対策として、床材クッションシートや防音シートを使用するようにしましょう。また臭い対策として、近隣に臭いが広がらないようにトイレをバルコニーや玄関に置かないようにしましょう。また猫砂は詰まりやすいため、絶対にトイレに流さず一般ごみとして処理するようにします。
ペット可マンションとはいえペットを飼っていない住民もいます。共用部では必ずキャリーケースを使用し他の住民に配慮するとともに、近隣住民には挨拶や説明を通じて理解を得るようにしておきましょう。
マンションでの猫との暮らしは、適切な準備と配慮があれば十分に実現可能です。記事中で解説した注意点をおさえ、新しいマンションで猫との暮らしを実現しましょう。
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