生成AIコラム

2025.02.25

マンション内覧時のチェックリスト【新築・中古別ポイント】

※当記事はAIを利用し作成しているため、内容について正確ではない場合があります。また2024年5月現在の情報を利用しており、今後変更になる場合があります。

マンションの内覧時には多くの確認ポイントがあるうえに、新築物件と中古物件では、チェックすべき項目が若干異なります。

本記事では新築マンションと中古マンションそれぞれについて、見るべきポイントのチェックリストと注意点を解説します。チェックリストを活用して、効率的に内覧を行いスムーズなマンション購入に役立てましょう。

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■新築・中古マンション共通のチェックリスト

新築・中古マンションいずれの内覧時にもチェックしておきたいポイントは以下のとおりです。

■新築マンション内覧時のチェックリスト

新築マンションの内覧時には、前述した内容に加えて以下もチェックしておきましょう。

■中古マンション内覧時のチェックリスト

すでにほかの入居者がいる中古マンションの場合には、設備の劣化や実際の居住状況もチェックリストに追加しておきましょう。

■新築マンション内覧時

新築マンションの内覧は、契約前に物件の最終確認をするための大切な機会です。図面通りに施工されているか、設備に不具合がないか、傷や汚れがないかなどを細かくチェックしましょう。内覧に慣れていないと、想定している時間を超えてしまうこともあるので、時間には余裕を持っておくことがおすすめです。

また、夏季や冬季は空調が使えない場合があるので、暑さや寒さで集中力が失われないように、服装などで対策をしておきましょう。

■中古マンション内覧時

中古マンションの内覧は、物件の状態や周辺環境を自分の目で確認し、購入の判断材料を集めるための重要なステップです。売主が居住中であることが多いので、事前に許可を得てから内覧を行い、部屋の隅々まで丁寧に確認しましょう。内覧時には、気になった箇所を写真や動画で記録しておくことをおすすめします。

水回りや壁紙の状態、リフォームが必要な箇所などをチェックすることで、購入後の費用を具体的に見積もることができます。また、周辺環境や騒音なども確認し、安心して暮らせるかどうかを総合的に判断しましょう。

■マンション内覧前の準備

マンションの内覧前の準備として、あらかじめ質問したい内容をまとめておきましょう。

特に居住中の中古マンションの場合は、周辺地域の事情や近隣住民など、住んでみないとわからないことを売主に直接質問できるチャンスです。事前に間取り図をしっかり確認しておき、現地でないとわからないことに時間を使えるようにしておきましょう。

さらに、持ち込む大型家具・家電があればサイズをメモしておくと現地で「このスペースに入るかどうか」がすぐにわかり便利です。

■マンション内覧時に便利な持ち物チェックリスト

マンションの内覧にあると便利な持ち物のチェックリストは以下のとおりです。

■マンション内覧後のポイント

内覧が終わったら、後々トラブルにならないようにその場で解消できなかったり後から気になったりした疑問点や確認事項をリストアップして販売会社や不動産会社に確認しましょう。

また、チェックリストは内覧後の質問点の洗い出しや複数物件の比較にも使えます。ほかの物件と比較している段階なら、現地で感じた印象や気が付いたことを忘れないうちにチェックリストに残し、自宅でじっくり検討しましょう。中古物件なら販売価格だけではなくリフォームや将来の修繕費の見込みも含めた検討が必要です。

賃貸・売買にかかわらず住まいは生活の質に大きく影響する重要な要素です。そのためライフスタイルに合った物件を選ぶためには、内覧時の確認が重要となります。

内覧の際の見落としを防ぎ、効率的に住まい探しの判断材料を集められるチェックリストを有効活用して、納得できる住まいを見つけましょう。

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