生成AIコラム
2025.02.25
※当記事はAIを利用し作成しているため、内容について正確ではない場合があります。また2024年5月現在の情報を利用しており、今後変更になる場合があります。
マンションにあるポーチの意味やアルコーブとの違い、メリットからデメリットまで解説します。
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[目次]
マンションのポーチと？
そもそもマンションのポーチとは？
アルコーブとの違い
マンションにポーチがあるメリット
プライバシーが保たれる
防犯面での効果が期待できる
マンションにポーチがあるデメリット
ポーチの開閉作業が面倒
ポーチの開閉時に音がする
マンションのポーチにおける注意点
ポーチに自転車等の私物はおける？
ポーチの掃除は誰がする？
ポーチに私物を置く場合は災害時に注意する
まとめ：マンションのポーチの知識をつけて自分に合った選択をしよう
■そもそもマンションのポーチとは？
マンションのポーチとは、玄関扉の前にある門扉がついたスペースのことです。玄関を開けるとすぐに廊下ではなく、ポーチがついている形状を指します。
門扉がついているため、ポーチがある場合は防犯性や独立性を高めることが可能です。ポーチは基本的に共用部にあたるため、管理規約に沿った使い方をする必要があります。
■アルコーブとの違い
マンションにおけるアルコーブとは、玄関前の1?2m2ほどの門扉のないスペースのことで、アルコープと呼ばれる場合もあります。
アルコーブは、玄関前の廊下の壁面をくぼませることによって作られることが一般的です。ポーチと同様にアルコーブには、外部からの視線を遮る効果があります。マンションのポーチとアルコーブは、よく間違われますが、門扉の有無が主な違いといえるでしょう。
アルコーブは、共用廊下の床材の色で区別されることが多いですが、門扉がなくスペースも狭いため、廊下と同様の扱いとなりポーチより独立性が落ちます。
■プライバシーが保たれる
マンションの玄関扉の前に門扉が設けられているポーチは、プライバシーが確保されやすいメリットがあります。
門扉で区切られた空間となるため、同じマンションの入居者や他の部屋の来訪者などが自由に出入りしにくいでしょう。ポーチはマンションの角住戸に設置されることが多いため、中住戸との差別化が図れます。
角住戸だけでも戸数が少ないため希少性があり、かつ玄関前に廊下と仕切られた門扉が存在することによって特別感があります。もちろんマンション価格に反映されますが、高級なイメージもあるため、マンションにおけるポーチがあることならではのメリットといえるでしょう。
■防犯面での効果が期待できる
先述のとおり、門扉で区切られた空間となるため、ポーチがあることによって防犯面でも高い効果が期待できます。
最近では、インターネットで買い物する人も多いため、オートロックの建物であっても、宅配業者などの不特定多数の人の出入りが頻繁にあります。しかし、玄関前に門扉を設けたポーチがあるため、用事がなければポーチの中に入って来ることは難しいでしょう。
管理規約を順守する必要はありますが、観葉植物やインテリアの小物などで好みの空間にすることも可能です。ポーチのついた角住戸を、さらにおしゃれにできることも魅力的なメリットといえます。
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■門扉の開閉作業が面倒
門扉の開閉作業が面倒なことが、マンションにポーチがあるデメリットとして挙げられます。買い物袋などで両手がふさがっている時や小さな子ども連れの場合も、開閉に時間がかかってしまうことがあります。
門扉を開けっぱなしにすると、メリットであるプライバシーの確保ができず、防犯面での効果も期待できません。マンションは集合住宅であることからも、マンションや廊下全体の印象に影響するため、好ましい行為とはいえないでしょう。出かける際や帰宅時には、毎回門扉の開閉作業が必要になるため、面倒と感じる人にはデメリットになります。
■ポーチの開閉時に音がする
マンションのポーチにある門扉には、アルミ製品が使われることが多いですが、開閉時に音がしてしまうことがデメリットといえます。
門扉を開ける場合に、ハンドルを下げたときや、中に入って門扉を閉めるときに、大きな音が響くことがあります。仕事で帰宅が遅くなった際などは、近くの入居者や家族に音が響かないように気をつけることが必要です。
■ポーチに自転車等の私物はおける？
マンションにおけるポーチには、「専用使用権」が設定されているケースがほとんどです。専用使用権とは、専用庭やバルコニーなど共用部分の一部において、特定の人のみが使用できる権利のことです。
傘や自転車等の私物をポーチに置ける場合があります。しかし、どのような物が置けるかはマンションによって異なるため、管理規約の確認が必要です。例えば、専用使用権が設定されているポーチであっても私物を置けない場合や、自転車は禁止されていてもベビーカーは置けるなど、マンションごとにさまざまなケースがあります。
ポーチに専用使用権が設定されていないマンションも存在し、共用廊下と同様の扱いとなるため私物を置けないケースもあります。ポーチがあるマンションの購入を検討する際は、不動産会社の担当者に管理規約の閲覧を依頼し、どのようなルールになっているか確認することをおすすめします。
■ポーチの掃除は誰がする？
マンションの共用部の掃除は一般的に管理会社が行います。専用使用権が設定されているポーチであっても共用部分となるため、自分でする必要はありません。自分で清掃することも可能ですが、水を使用する場合は隣の住戸などに配慮して行うことが必要です。
■ポーチに私物を置く場合は災害時に注意する
マンションによっては、管理規約で細かくポーチに置いていい物が定められていないケースがあります。収納棚や自転車を複数台置く場合は災害時には注意が必要です。万が一、地震があった場合、置いてある私物によって避難経路を塞いでしまう可能性があります。
また、ポーチ内に電気やガスなどのメーターボックスがある場合は、私物の設置場所に注意しましょう。メーターボックスの扉の前に、自転車や観葉植物などがあると検針や点検の妨げになる場合があります。
マンションにあるポーチの意味やアルコーブとの違い、メリットからデメリットを解説しました。ポーチがあるマンションの購入を検討する際は、価格も踏まえたうえで判断することをおすすめします。
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