vol.1 「新築マンション」vs「中古マンション」どっちがいいの？（2）

Q.買う前にもっと調べておけばよかったと思うことはありますか？

中古購入済かめさん：

今、子どもが高校2年生なのですが、学校を探すのが大変でした。住んでいる大田区は東京の端っこで、行きたい高校は練馬区や北区のあたりに集中しています。

私立で神奈川県に行ってしまえば話は別ですが、東京都内で公立高校に行かせようと思うとちょっと失敗したかなと思います。

中学まではどのエリアでも学校が近くにあるので大丈夫だと思うのですが、高校、大学はかなり選択肢の数が減ってくるので…。

あと、大型マンションでいい面もあるのですが、うちは21階でエントランスに行くまでに最低3分かかってしまいます。。エレベーターが混むと8分かかる時もあるので不満なところですね。

中古検討中みどりさん：

私も“眺望”で決めてしまったので、事前に子どもの学校のことまで調べずに買ってしまったことは反省しています。

買ったのは子どもが幼稚園に入る前だったので、小学校に入るときにどこの学区になるのかまで調べていなかったのです。

最近ようやく“もう少し離れていればすごくいい小学校、中学校があったのに…”ということに気がつきました。

新築購入済なおみさん：

ベランダでガーデニングをしたいと思っていたのですが、今のマンションは風がとても強く、とてもハーブなどを育てられる感じではありません。

同じマンションの方とも“こんなに風が強いとは思っていなかったですよね”と話すくらいです。

環境や設備はとてもよく、キッズルームや茶室などもあるのですが、使わない人はまったく使わないので、そこに管理費を払っていると思うとちょっともったいないようにも感じてしまいます。

Q.購入検討中の方から購入済みの方への質問がありましたら、どうぞ。

新築検討中Yさん：

何階に住めば防犯上大丈夫というのはありますか？

中古購入済かめさん：

何かで見たことがあるのですが、4階以上になると泥棒に入られる確率が下がるそうです。

1階にテナントが入っている場合は、居住階の一番下の階からプラス4階というのを聞いたことがあります。

中古検討中Mさん：

頭金やローンの設定はどんな風にしましたか？

新築購入済なおみさん：

買った時がリーマンショックの直後で金利が安かったのと、これから子どもにもお金がかかるかもしれないと思ったのでかなり貯金を残しました。

10年くらいはそのままにして、様子を見ながら繰り上げ返済をしていこうと考えています。

中古購入済さやさん：

主人に任せているので詳細は良く分からないのですが、固定金利と変動金利に分けてローンを組みました。

いつまでたっても元金が減らないということにならないよう、主人がしっかりシュミレーションして設定しているみたいです。

中古購入済みどりさん：

購入済みの方はわかるかもしれませんが、旦那さんの健康ってすごく大切ですよね？

保険に入れなかったらローン組めないじゃないですか。

中古購入済かめさん：

そうですよね。団信（団体信用生命保険特約制度）は入れないと困りますよね。

でも団信に入れない場合も、フラットには申し込みができるそうですよ。

まとめ

座談会を終えて…

購入された方も、検討中の方も、新築マンション・中古マンションそれぞれの長所、短所をご自身の状況に合わせて考えていらっしゃることがとても良く分かる座談会でした。

またお子様をお持ちの主婦ということもあり、防犯や設備、学区や進学、ご近所とのコミュニケーションについては共通して重要なポイントとしていました。

購入だけでなく、その後の生活を見据えて検討をしている方も多く、しっかりとご家族の将来を考えているのも印象的でした。

「新築」「中古」どちらか一方に最初から絞ってしまうのではなく、どちらも検討しながらご自身とご家族にぴったり合う物件を探してみるのが良いのではないでしょうか？

今回参加いただいた検討中の皆さんが、今回のお話を参考に素敵な物件に出会えることを願っています。
（編集部スタッフ）