#不動産戦略 / CRE戦略の記事

【限定公開】企業の不動産売却の動向 ～2023年度下期の不動産売却企業と当社事例～

東証プライム上場企業における2024年3月期の純利益は過去最高の46兆円（前期比20％増）を超え、利益率が改善した企業が増加しました。企業の所有不動産に関する方針に変化はあったのでしょうか。2023年度下期に不動産売却を公表した企業の動向について調査しました。

収益不動産への投資　～収益不動産投資を検討する場合には～

CRE戦略の一つとして、事業拡大や安定稼働の実現のため、「本業補完」を目的とした収益不動産投資を検討するケースがあるのではないでしょうか。本記事では、収益不動産投資の一般的特徴と実際に投資する上での留意点を簡単ですが紹介します。

「インフレ」「金利ある世界」の到来はCRE戦略を変えるかⅠ　～外部環境の変化が迫るCRE戦略のアップデート～

今、日本経済および日本企業を取り巻く外部環境は大きく変化しています。今回は全2回にわたり、こうした外部環境の変化に即したCRE戦略の在り方や考え方について特集します。第1回目では、企業を取り巻く外部環境の整理とCRE戦略の定期的なアップデートの必要性について考えます。

東京23区中古マンション売買高（2023年度下期）

東京23区における中古マンションの売買高が拡大しています。 レインズによる2023年度下期1における東京23区中古マンションの売買高は、前年同期比14.7％増の4,955億円となりました。本記事では、年度・半期ベースで区やエリアにおける動向をレポートいたします。

特定資産の買換え(法人税)について（第2回）【事例】

第1回目においては、特定資産の買換え特例に関する制度概要をメインに取り扱いましたが、今回はその制度に関する計算の事例や特例による取得の場合について取り上げることとします。

特定資産の買換え(法人税)について（第1回）【概要】

法人税法上、法人が所有する資産を売却したことで生じる譲渡益については、原則として益金に算入されることとなります。しかしながら、法人が特定の資産を譲渡し、定められた期間内に特定の資産に買い換える場合、圧縮記帳の適用により、譲渡益を圧縮し、減価償却を通じ課税を繰り延べることが認められています。

事業用資産の買換え特例(所得税)について（第2回）【計算事例】

第1回目においては、事業用資産の買換特例に関する制度概要をメインに記載いたしましたが、今回はその制度に関する計算の事例や特例による取得の場合、取得形態による適用の有無など事例を見ていきます。

事業用資産の買換え特例(所得税)について（第1回）【概要】

事業用資産の買換え特例は、譲渡資産を譲渡したことにより譲渡益が生じた場合に、その一部を譲渡時に課税をせず、将来に繰延べ、その時点の税負担の 軽減することにより、買換資産の取得を容易にする効果があります。

CRE（企業不動産）とは　～概要と5つの具体例を解説～

CREとは「Corporate Real Estate」の略で、日本語訳すると企業不動産となります。CRE戦略は「企業価値向上」の観点から、経営戦略的視点に立ち返り、不動産投資の効率性を最大限向上させようという考え方です。本記事では経営戦略との関係性や具体例についても解説します。