【限定公開】当社における収益用不動産の取引動向 ～2024年度上期の取引数と取引利回り～ NEW 国内の収益用不動産市場は好調を維持しています。その背景にあるのは、良好な賃貸市況と多様な動機に裏付けられた買い手等による旺盛な購入ニーズです。本稿では国内の収益用不動産市場について調査をするため、当社取り扱いの収益用不動産の取引動向について、2024年度上期の分析を行いました。
オフィスマーケットレポート（2024年12月） 全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新しています。今月の各エリアのオフィスレポートをご覧ください。（東京都心5区、大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌）
収益用不動産市場の現況と予測 ～法人・富裕層 営業担当者アンケートより（オフィスビル・一棟マンション）～ 収益用のオフィスビルおよび一棟マンションの市場の状況と今後の予測を行うため、当社仲介営業担当者にアンケートを実施し、その結果をまとめました。仲介としての立場をもとに、売り・買いの両サイドから見た率直な意見の集約が図れております。
オフィスマーケットレポート（2024年11月） 全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新しています。今月の各エリアのオフィスレポートをご覧ください。（東京都心5区、大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌）
築古・中小ビルを高付加価値ビルに再生 バリューアップ事業の有望性 全国主要都市の中心部で進む大規模再開発をはじめ、活発な新規供給が続くオフィスマーケット。しかし一方で、人口減少社会に突入する中、オフィスストックは増加の一途を辿っており、将来的には供給過多の状態に陥りかねないとの懸念も。本稿では、バリューアップ事業を手掛ける3社の最近の動向も交えながら、バリューアップ事業の有望性やオフィスマーケットに与える影響について考察します。
オフィスマーケットレポート（2024年10月） 全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新しています。今月の各エリアのオフィスレポートをご覧ください。（東京都心5区、大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌）
オフィスマーケットレポート（2024年9月） 全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新していきます。今月の各エリアのオフィスレポートをご覧ください（東京都心5区、大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌）。
外資系不動産ファンド最新動向（2023年度下期） 巨額の資金を運用する外資系不動産ファンドの戦略や投資行動は国内不動産市場に多大な影響を及ぼします。本レポートでは、金利、為替等の金融市場の最新動向の把握や外資系主要プレーヤーの実際の取引事例の集計・分析を通じて、外資系不動産ファンドの最新動向について考察します。
キャップレートの動向 ～最新の不動産投資家調査（2024年4月）より～ 日本不動産研究所が「第50回 不動産投資家調査」の結果を発表しました。キャップレートは、西日本の賃貸住宅、郊外型ショッピングセンターで低下した一方、オフィスのキャップレートは東京・大阪で横ばい傾向が強まりました。
東京都区部・マンション賃料上昇率の「東西比較」Ⅱ 東京23区の新築マンション価格が平均1億円を超える等、足元では住宅価格の高騰が鮮明となっています。一方で、エリアによって賃料上昇率の勢いに一定の差が見られる状況です。第2回目の本レポートでは、「城東」が「城西」以上に賃料上昇率が高い理由を中心に考察します。
