賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅣ 東京の賃貸住宅の空室率の変化を予測するための要因について検討します。このレポートは全4回の4回目です。レポートⅢで検討した事項を含め、当社が今後とくに確認していく要因についてまとめます。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅢ 賃貸住宅について、不動産市場の特徴や東京都のマーケットを概観した後、空室率を決定する要因について検討します。このレポートは全4回の3回目です。東京の賃貸住宅の空室率を決める要因や算定式(以下「空室算定式」)について考えます。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅡ 賃貸住宅について、東京都を中心とした市場の構造や状況を概観し、空室率を決定づける要因について検討します。本レポートは全4回の2回目となります。賃貸住宅やその市場について、推移・現状・推計を検討し、状況の把握を進めます。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅠ 賃貸住宅について、東京都を中心とした市場の構造や状況を概観し、空室率を決定づける要因について検討します。本レポートは全4回の1回目となります。実際の賃貸住宅市場の状況を検討する準備として、賃貸を含む住宅市場の構造を検討します。さらに需給を検討するため、需要についてはその選好性や人口や世帯について検討します。また供給については、供給者の意思決定を行う要因についても検討します。