不動産売却の流れSTEP3　媒介契約について

不動産の売却を依頼する契約です。
価格査定の内容、売却活動の内容について説明を受け、媒介契約書の内容を理解した上で契約しましょう。

媒介契約には3つの種類があります。

野村の仲介＋なら、
売却活動やお買いかえをスムーズに進めるための、サービスをご用意しています。

売主様・買主様の双方に満足のいくお取引を実現していただけるよう、物件の検査・補修を弊社負担で実施するサービスや、お買いかえをスムーズに実現できるよう、特に資金面の「不安」と「ストレス」を解消する「買換サポート」をご用意しています。

売却サポート 買換サポート

レインズとはREAL ESTATE INFORMATION NETWORK SYSTEMの略で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムの名称です。不動産物件情報をホストコンピューターに登録し、多くの取引関係者が情報を共有できるシステムです。リアルタイムで情報交換を行うことができますので、取引の拡大を図れます。

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  売主様と媒介契約を締結します。

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  物件情報をレインズに
  登録します。

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  多くの不動産会社がレインズにて
  販売中の物件情報を共有し、
  不動産をお探しのお客様に紹介します。

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不動産をお探しのお客様
不動産をお探しの多くのお客様に紹介されます。

媒介契約をご締結いただいた後、販売活動に入る前に必要になる書面等があります。

ご売却予定の不動産について売主様が知っている事柄を、買主様に報告するための書面が「物件状況等報告書」です。雨漏りやシロアリの害、給排水管の故障・腐蝕、増改築の履歴、近隣との申し合わせ事項、マンション管理に関する事項などを記載いただきます。

ご売却予定の不動産に備え付けられている設備機器の故障の有無について、売主様が買主様に報告するための書面である「設備表」を記入していただきます。