不動産売却の流れSTEP8　残代金決済・引渡し

契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売却手続きが完了します。

売買残代金の受領と所有権移転登記、物件（鍵）の引渡しを行います。営業担当者がサポートいたしますので、ご安心ください。

• 一般的な流れを説明しています。取引の内容により、変更になる場合があります。
• 通常、買主様のローン借入金融機関にてとり行います。

所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

• 売買残代金（手付金を差し引いた残金）
• 固定資産税等、管理費等の清算金（引渡し日において日割清算）

• 登記費用（抵当権抹消・住所変更登記等）
• 仲介手数料（残金）

買主様へ建物に付随する全ての鍵をお渡しいただきます。
その際、確認として「不動産引渡確認証」を発行していただきます。

• 管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書等を買主様へ引渡します。

お借入先金融機関にてお受け取りいただきます。
司法書士に書類を渡し、抹消登記を依頼します。

• 登記費用（抵当権抹消・住所変更登記等がある場合）
• 仲介手数料（残金）

• 権利証（登記済証または登記識別情報）
• 印鑑証明書（3ヶ月以内に発行のもの）
• 住民票（住所変更登記がある場合）
• 本人確認書類（免許証・パスポート等）
• 固定資産税納付書、住民税決定通知書
• 管理規約、分譲時パンフレット、建築確認書等
• 売却物件に付随する全ての鍵
• 抵当権抹消書類一式
• 鍵
• 宅配ボックスのカードキー、ポストの暗証番号等

• ご実印 ※共有の場合、各々の印鑑が必要となります。
• 受入先金融機関預金通帳等（口座確認の為）

ポイント

スムーズな引渡しのために準備しておきましょう！

• 引越した後はお部屋のお掃除をして、買主様に気持ちよく引渡しができるようしておきましょう。
• 買主様に引渡す、パンフレット、取扱説明書、保証書などを整理しておきましょう。
• 印鑑証明書などは早めに取得しておきたいものです。（ただし有効期間3ヶ月）
• 決済時に必要な権利書もお忘れなく。

野村の仲介＋なら、お取引後も末永くサポートいたします！

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