公示地価動向分析2024 首都圏「工業地」 「令和6年地価公示」が公表され、東京圏の「工業地」の平均変動率は、+6.2%と11年連続で上昇を示し、上昇率も拡大していることが確認されています。本レポートでは、過去10年間の調査地点別の公示地価データを集計し、この10年間で特に顕著な上昇を示した地点をランキング形式で明らかにするとともに、持続的なエリアポテンシャルアップに繋がっている要因を探ります。
住宅地価INDEX 2024年第2四半期（関西圏） 2024年7月1日時点の「住宅地価INDEX」調査結果を発表しました。関西圏の住宅地価INDEXは上昇率が拡大し、4四半期連続で上昇しました。調査地点の動きをみると、値上がり地点の増加により、上昇率が再び強まっています。※「住宅地価INDEX」は、弊社独自の地価調査を指数化し、作成したものです。
住宅地価INDEX 2024年第2四半期（首都圏） 2024年7月1日時点の「住宅地価INDEX」調査結果を発表しました。首都圏の住宅地価INDEXは上昇率が拡大、特に東京区部・埼玉・千葉での上昇が顕著で、首都圏全体の価格上昇を牽引しました。※「住宅地価INDEX」は、弊社独自の地価調査を指数化し、作成したものです。
公示地価動向分析2024 首都圏「住宅地」 本レポートでは、過去10年間の調査地点別の公示地価データを集計し、この10年間で特に顕著な上昇を示した地点をランキング形式で明らかにするとともに、持続的なエリアポテンシャルアップに繋がっている要因を探ります。今回は、首都圏の「住宅地」、2014年から連続してデータが取得できる3,812地点を対象に考察します。
公示地価動向分析2024 首都圏「商業地」 2024年3月26日、「令和6年地価公示」が公表されました。東京圏の「商業地」の平均変動率は、+5.6%と3年連続で上昇を示し、上昇率も前年の+3.0%から拡大しています。本レポートでは、過去10年間の調査地点別の公示地価データを集計し、この10年間で特に顕著な上昇を示した地点をランキング形式で明らかにするとともに、持続的なエリアポテンシャルアップに繋がっている要因を探ります。
実際の取引事例における路線価倍率（2023年）～賃貸住宅編～ 不動産の売買価格の検討・査定において、相続税路線価は一つの基準として参考にされることが多くあります。前回のオフィス編に続き、賃貸住宅についてもJ-REITの取引事例をもとに、前面相続税路線価に対する実際の取引価格の倍率を調査しました。
実際の取引事例における路線価倍率（2023年）～オフィス編～ 不動産の売買価格の検討・査定において、相続税路線価は一つの基準として参考にされることが多くあります。2023年のREITの取引事例を追加して、前面相続税路線価に対する実際の取引価格の倍率を調査しました。
北陸新幹線敦賀延伸の影響と課題 2024年3月16日、北陸新幹線の金沢－敦賀間が開業した。本レポートでは、北陸新幹線の金沢－敦賀間の開業を見越して、沿線の主な駅周辺の企業立地動向や2024年3月公表された公示地価の変化等を見ることで、すでに表れている効果をとらえ、さらに残された課題についても述べる。
2024年の不動産市場 2024年の不動産市場動向を検討する。2024年を占う上で、不動産投資市場では一層の金利上昇がリスク要因として意識されている。中長期的に見れば資金循環に変化が生じるリスク等についても目配りする必要がある。
公示地価動向分析2023（特別編） パソコン、スマートフォン、自動車や医療機器等に至るまで、様々な製品に使われている半導体。日米欧を中心に世界中で半導体工場の誘致合戦が過熱しています。本レポートでは、「公示地価動向分析2023」シリーズの「特別編」として、熊本県菊陽町、北海道千歳市の事例に焦点を当て、それぞれの工場進出地周辺の最新の地価上昇率を確認し、地価上昇の要因や傾向を探ります。
