外資系不動産ファンド最新動向（2024年度上期） NEW 国内事業用不動産市場において、例年相応のシェアを占めるのが外資系不動産ファンドをはじめとする海外投資家です。本稿では、金利、為替等の金融市場の最新動向の把握や外資系主要プレーヤーの実際の取引事例の集計・分析を通じて、外資系不動産ファンドの最新動向について考察します。
日本の都市計画は何が問題か NEW 日本の都市計画では、法制度のもと戦後復興やインフラ整備の効率化、災害リスクへの対応などが図られてきましたが、人口減少社会に入り、現在の状況に合わない事象が生じてきました。本稿では、日本の都市計画の現状や課題、政府の政策や諸外国の事例を検討し、今後の日本の都市計画の在り方や展望について、考察します。
民泊事業について 3つの制度と上乗せ条例並びに収支構造 コロナ禍で先行きが不透明だった状況がようやく収束へと向かい、訪日外国人（インバウンド）が数年ぶりの活況を見せている今、観光需要の復活で民泊ビジネスが注目を取り戻しつつあります。本稿では、国内の民泊事業における3つの制度と上乗せ条例並びに収支構造についてまとめました。
不動産のデジタル証券化の最近の動向 「不動産デジタル証券」という言葉を最近よく耳にするようになりました。不動産デジタル証券（STO）は、不動産の小額投資ができる新たな手法です。日本の大手金融機関、商社、不動産会社などにおいてSTOが広がりを見せる中、本稿では、STOの特徴やメリット、デメリット、今後の展望等について解説します。
再開発により街を活性化し、新陳代謝を繰り返す東京不動産の魅力 人の出入りが活発な街は不動産が動き、経済が廻ります。活性化手段としての市街地再開発事業は、込み入った複雑な権利関係の街でも各自の権利をみんなで持ち寄り、土地の高度利用を図ることで、新たな不動産価値を創出する手法として注目され、現在活発に利用されています。
築古・中小ビルを高付加価値ビルに再生 バリューアップ事業の有望性 全国主要都市の中心部で進む大規模再開発をはじめ、活発な新規供給が続くオフィスマーケット。しかし一方で、人口減少社会に突入する中、オフィスストックは増加の一途を辿っており、将来的には供給過多の状態に陥りかねないとの懸念も。本稿では、バリューアップ事業を手掛ける3社の最近の動向も交えながら、バリューアップ事業の有望性やオフィスマーケットに与える影響について考察します。
【限定公開】医療法人をとりまく環境と不動産 ～第2回：建築と売買取引の動向～ 医療業界は、少子高齢化や人手不足、施設の老朽化等さまざまな課題を抱えており、2025年問題は差し迫っています。第2回の本稿では、医療施設の着工動向や建築費、土地建物の所有割合、土地の売買動向について確認します。
【限定公開】医療法人をとりまく環境と不動産 ～第1回：収益事業の動向～ 医療業界は、少子高齢化や人手不足、施設の老朽化等さまざまな課題を抱えており、2025年問題は差し迫っています。本稿では、全2回にわたり、医療法人がおかれている現状および土地建物の保有状況や土地の売買動向について確認します。
空き家の現状と対策、地域活性化への活用手法について 日本では、2023年現在でも、約900万軒の空き家が存在し、その数は増加傾向にあることが報告されています。本稿では、空き家問題の現状や要因を解説し、国の空き家対策の詳細のほか、空き家を活用し、地域活性化に資する方法についても紹介します。
エンボディドカーボンの概要と削減戦略 現在、世界中で地球温暖化や異常気候の発生など、「気候危機」が注目されています。日本では、気候危機を回避するため、2050年までに温室効果ガスの排出ゼロを目指す取り組みが様々な分野で行われています。建設分野においては、「エンボディドカーボン」の削減が重要視されるようになってきています。
