【連載】2030年の東京不動産（最終回）～不動産投資マーケットとこれからの東京～ 2013年以降活況を呈してきた東京の不動産。20年の2月から世界を席巻したコロナ禍は、日本の経済や社会に大きな影響をもたらしました。そうした社会の変化に対し、東京の不動産はどのような変化をみせていくのでしょうか。 最終回の今回は不動産投資マーケットとこれからの東京について展望してみます。
最高裁令和4.4.19判決が 不動産取引に及ぼす影響と対策 本稿では、「最高裁令和4.4.19判決の要旨」を取りまとめ、同事案の理解に必要な「不動産取引価額と通達評価額の乖離の理由」を明らかにし、その乖離の中での「不動産取引を利用した節税策の規制」の内容を説明し、その規制の中核となる「評価通達6項の意義と適用要件」を考察し、まとめとして、今後の「不動産取引への影響と対策」を検討する。
オフィス利用を高める「東京の国際金融都市化」への注目点 東京都は、より多くの外国人が関係するビジネス展開を企図し、2021年11月「国際金融都市・東京」構想（以下「本構想」）を発表しました。本レポートでは、東京が国際金融都市化するための注目点について検討したいと思います。
【連載】2030年の東京不動産（第3回）～街間格差と街の在り方～ 2013年以降活況を呈してきた東京の不動産。20年の2月から世界を席巻したコロナ禍は、日本の経済や社会に大きな影響をもたらしました。そうした社会の変化に対し、東京の不動産はどのような変化をみせていくのでしょうか。 第3回の今回は街間格差と街の在り方について展望してみます。
【連載】2030年の東京不動産（第2回）～2030年の社会と観光・ホテル、商業施設の動向～ 2013年以降活況を呈してきた東京の不動産。20年の2月から世界を席巻したコロナ禍は、日本の経済や社会に大きな影響をもたらしました。そうした社会の変化に対し、東京の不動産はどのような変化をみせていくのでしょうか。 第2回の今回は2030年の社会と観光・ホテル、商業施設の動向について展望してみます。
日銀短観から考える不動産市場① 4月1日に2022年3月調査 日銀短観が発表となりました。新型コロナ・ウクライナ情勢と不安定な経済情勢の中、企業の現状や先行きの見通しをまとめています。本レポートでは、短観から見える不動産市場への姿勢について検討したいと思います。今回は2部に分けた一回目で、短観の性格と、選択した項目の概略について記載します。
当社取り扱い事例における収益物件の取引動向 ～2021年下期～ 新型コロナウイルスが未だ収束しない中、ロシア・ウクライナ問題の本格化により世界経済の見通しはますます不透明な状況となりました。日本経済への悪影響も避けられないものと思われますが、現時点で不動産マーケットへの影響はあったのでしょうか。当社取り扱い事例における収益物件の利回り動向について、2021年下期の分析を行いました。
空室率の先行指標にみるテレワークの影響 2020年12月発行の「コロナ禍におけるオフィス空室率～仲介大手３社比較と先行指標～」レポートで、空室率とその先行指標となり得る経済指標との関係を分析しましたが、コロナ禍において働き方改革や一部の企業によるオフィス再編がみられた現在、空室率と先行指標との関係はどのようになっているのでしょうか。前回に引き続き、東京都心5区の空室率（稼働率）について検討しました。
