キャップレートの動向 ～最新の不動産投資家調査（2021年10月）より～ 日本不動産研究所が「第45回 不動産投資家調査」の結果を発表した。キャップレート（期待利回り）はオフィスや住宅、物流施設では前回調査からの低下が多くみられ、都心型商業施設やホテルについては一部の調査地区で低下に転じるなどの変化がみられた。
デジタル証券について（第2回）不動産セキュリティ・トークンの特性 ～不動産小口化商品との比較～ デジタル証券の不動産小口化商品である不動産セキュリティ・トークンにはどの様な特性があるのでしょうか。本稿では、不動産クラウドファンディングやJ-REITと比較しながら不動産セキュリティ・トークンの特性を確認し、今後の課題についても言及します。
当社取り扱い事例における収益物件の取引動向 ～2021年上期～ 新型コロナウイルスは未だ収束していませんが、withコロナの生活様式が浸透しつつあり、2020年と比べると大きな影響は落ち着いてきているようにも見受けられます。新型コロナウイルスの影響を大きく受けてきた不動産マーケットは、現在、どのような状況でしょうか。 当社取り扱い事例における収益不動産の利回り動向について、2021年上期の分析を行いました。
特定複合観光施設（IR）の状況について（第3回）IRのメリット・デメリットについて 「特定複合観光施設（IR）の状況について」の第三弾として、本レポートでは多岐に渡るIRのメリット・デメリットについて、運営から直接的に発生するものと副次的に発生するものに分けて検討します。
特定複合観光施設（IR）の状況について（第2回）横浜市と大阪市の財政状態と検討の比較について 特定複合観光施設（IR）について、本レポートではIRの候補であった政令指定都市の横浜市と大阪市の財政状況を踏まえ、その比較を行います。
デジタル証券について（第1回）デジタル証券の仕組みと法規制 デジタル証券とは、ブロックチェーンなどの技術を活用し、電子的に発行された有価証券のことです。これは、社債や不動産、知的財産など実物資産の裏付けがあり、昨今では法的にも有価証券として取り扱う国が増えています。
特定複合観光施設（IR）の状況について（第1回）日本のIRの概要について 土地建物への大きな投資が必要なIRは不動産業界にとっても注目を集める施設です。本レポートではIRの論点も取り上げながら、施設がもたらす今後の影響を検討したいと思います。
東京23区と主な政令指定都市の人口推計に関する検討について（第2回）東京23区と主な政令指定都市各都... 東京23区と主な政令指定都市各都市の人口推計についてご報告します。社人研・各自治体が発表する人口について将来推計と実際の人口の推移を比較・検討します。
東京23区と主な政令指定都市の人口推計に関する検討について（第1回）グループ分けした区分による検討 東京23区と主な政令指定都市の社人研・各自治体が発表する人口について、将来推計と実際の人口の推移を比較・検討します。
国勢調査速報版と将来推計人口の差異率について 2021年6月25日に本年度行われた国勢調査の速報版が発表になりました。人口は減少していますが、減少幅は前回調査より縮小しています。報道によると、総務省の見解では外国人が大幅に増加したこと、コロナで帰国した方が増加したことがその理由とのことです。
