#需給状況 / マーケットの記事

2024年の不動産市場

2024年の不動産市場動向を検討する。2024年を占う上で、不動産投資市場では一層の金利上昇がリスク要因として意識されている。中長期的に見れば資金循環に変化が生じるリスク等についても目配りする必要がある。

賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅣ

東京の賃貸住宅の空室率の変化を予測するための要因について検討します。このレポートは全４回の４回目です。レポートⅢで検討した事項を含め、当社が今後とくに確認していく要因についてまとめます。

賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅠ

賃貸住宅について、東京都を中心とした市場の構造や状況を概観し、空室率を決定づける要因について検討します。本レポートは全4回の1回目となります。実際の賃貸住宅市場の状況を検討する準備として、賃貸を含む住宅市場の構造を検討します。さらに需給を検討するため、需要についてはその選好性や人口や世帯について検討します。また供給については、供給者の意思決定を行う要因についても検討します。

【限定公開】当社法人営業本部内取り扱い事例における収益物件の取引動向　～2022年下期～

本稿では、国内不動産マーケットを調査するため、本部内取り扱い事例における収益物件の取引動向について、2022年下期の分析を行いました。

オフィス大量供給「2023年問題」の考察②

新型コロナウイルス感染症の「5類感染症」への移行等を通じて、日本社会も本格的にアフターコロナ時代に入っていこうとしています。3年以上に及んだコロナ禍を経てオフィスマーケットを取り巻く環境は激変しました。

オフィス大量供給「2023年問題」の考察①

本レポートでは全2回にわたり、「2023年問題」について考察します。第1回目は、大量供給に見合うだけの大量需要が顕在化するのか、について過去の需要分析等を中心に考えます。

2023年の不動産市場

2023年の不動産市場動向を検討する。2023年も緩和的な金融政策が維持される可能性が高く、デカップリングの状況が継続するものと見込まれる。金融政策が変更されるリスクを軽視できる状況にはないため、その可能性についても目配りが必要である。

新横浜エリアの建物状況について

横浜市の新横浜エリアにおける不動産（建物）について、登記事項の調査を行い、建物の状況や所有者の属性からみた、売買の動向等について調査しましたのでご報告します。

東京都内のオフィスの状況　～オフィスのストックとこれまでの空室率と賃料の関係について～

オフィス市場全体の基礎情報の理解のため、2020年9月に同タイトルのレポートを発行しており、本レポートはそのアップデート版となります。