築古・中小ビルを高付加価値ビルに再生 バリューアップ事業の有望性 NEW 全国主要都市の中心部で進む大規模再開発をはじめ、活発な新規供給が続くオフィスマーケット。しかし一方で、人口減少社会に突入する中、オフィスストックは増加の一途を辿っており、将来的には供給過多の状態に陥りかねないとの懸念も。本稿では、バリューアップ事業を手掛ける3社の最近の動向も交えながら、バリューアップ事業の有望性やオフィスマーケットに与える影響について考察します。
【限定公開】「福岡オフィスビル市場」 の現況と見通し 福岡のオフィス市場は、大規模ビルの竣工に伴い空室率が一時上昇したものの、立地改善や建物設備のグレートアップを図るオフィス需要に支えられて、空室が順調に消化されるなか、成約賃料も安定的に推移している。本稿では、福岡のオフィス市況を概観した上で、2028年までの賃料予測を行う。
【限定公開】「名古屋オフィスビル市場」の現況と見通し 名古屋のオフィス市場は、大規模ビルの竣工等に伴い新規供給量が増加するなか、立地改善や設備のグレートアップを図るオフィス需要も増えており、空室率は概ね横ばいで推移し、成約賃料は上昇した。本稿では、名古屋のオフィス市況を概観した上で、2028年までの賃料予測を行う。
【限定公開】当社法人営業本部における収益用不動産の取引動向 ～2023年度下期における取引数と取引利回り～ 国内の収益用不動産市場は好調を維持しています。その背景にあるのは、良好な賃貸市況と多様な買い手と目的に裏付けられた旺盛な購入ニーズです。本稿では国内の収益用不動産市場について調査をするため、当社法人営業本部取り扱いの収益用不動産の取引動向について、2023年度下期の分析を行いました。
【限定公開】「横浜オフィスビル市場」 の現況と見通し 横浜のオフィス市場は、コロナ禍以降、空室率は上昇基調で推移しており、成約賃料は弱含んでいる。今後も、みなとみらい21地区や関内地区を中心に複数の大規模開発計画が進行中であり、市場への影響が注目される。
東京23区中古マンション売買高（2023年度下期） 東京23区における中古マンションの売買高が拡大しています。 レインズによる2023年度下期1における東京23区中古マンションの売買高は、前年同期比14.7％増の4,955億円となりました。本記事では、年度・半期ベースで区やエリアにおける動向をレポートいたします。
【限定公開】ニセコのコンドミニアム投資 新規供給状況と所有者の特性 北海道「ニセコ」は、周囲を豊かな自然に恵まれたリゾート地です。冬季には世界に誇る雪質や充実した多数のスキー場施設を求めて、国内外からたくさんの観光客が訪れます。本レポートでは、ニセコの概況、コンドミニアムの新規供給状況とその所有者の特性について、調査した結果をまとめました。
北陸新幹線敦賀延伸の影響と課題 2024年3月16日、北陸新幹線の金沢－敦賀間が開業した。本レポートでは、北陸新幹線の金沢－敦賀間の開業を見越して、沿線の主な駅周辺の企業立地動向や2024年3月公表された公示地価の変化等を見ることで、すでに表れている効果をとらえ、さらに残された課題についても述べる。
収益一棟オフィス・マンション市場の状況と今後の予測＜本編＞ 収益一棟オフィスおよび一棟マンションの市場の状況と今後の予測を行うため、当社仲介営業担当者にアンケートを実施し、その結果をまとめました。 仲介を業としているために、売り・買いの両サイドから見た公平な意見の集約が図れております。みなさまの投資の意思決定にお役だていただければ幸いです。
中小ビルマーケット最新動向Ⅰ【賃貸市場編】 コロナ禍以降、数年にわたって強い先行き不透明感に覆われていたオフィスマーケットですが、ここにきて回復基調が鮮明となりつつあります。今回は全2回にわたって中小ビルマーケットの動向について特集し、第1回目の本レポートでは、賃貸市場における中小ビルの好調さの要因を中心に考察します。
