キャップレートの動向 ～最新の不動産投資家調査（2024年10月）より～ NEW 日本不動産研究所が「第51回 不動産投資家調査」の結果を発表しました。キャップレートは、オフィス、賃貸住宅、物流施設で横ばい傾向が強まりましたが、東京・大阪の商業店舗が低下したほか、全国のホテルで継続的な低下傾向がみられました。
2025年の不動産市場 ～賃貸市場におけるデフレマインド脱却の正念場～ 日本銀行は引き続き、金融政策の正常化を推し進める方針を明確に示しており、金融機関も不動産への貸出に対する積極的な姿勢を失ってはいません。本稿では、2025年の不動産市場の見通しとリスク要因について考察します。
いよいよ本格回復局面へ オフィスマーケット最新動向Ⅱ 本格的な回復基調が鮮明となっているオフィスマーケット。第2回目となる本稿では、マーケットの先行指標と捉えることができる東京都心部の大規模新築ビルの内定状況と大型移転事例の最新動向を整理し、足元のトレンドと今後のマーケットの見通しについて考察します。
【限定公開】＜2025年1月オンデマンド配信＞どうなる？2025年の不動産市場！～最注目アセットの1年後のキ... 大人気『次長・課長シリーズ』第四弾！2025年の最も注目すべきアセットを徹底解説！ご好評いただいております次長課長コンビが、今回は「2025年の注目すべきアセット」をテーマに、前後編の2本立てで、様々な視点から「楽しく」「分かりやすく」解説します。 この動画の視聴はフォームにてご登録いただいたご連絡先に視聴リンクをお送りいたします。 #ウェビナー #オフィス市場 #キャップレート #不動産賃貸市場 #空室率 #賃料水準 2025/02/03
いよいよ本格回復局面へ オフィスマーケット最新動向Ⅰ コロナ禍以降、しばらく強い不透明感に覆われていたオフィスマーケットですが、足元では本格的な回復基調が鮮明となっています。第1回目となる本稿では、全国主要都市の需給および賃料の動向を整理し、エリア別・ビルグレード別に、マーケットの好調さの度合いの違いやその背景にある要因等について考察します。
【限定公開】当社における収益用不動産の取引動向 ～2024年度上期の取引数と取引利回り～ 国内の収益用不動産市場は好調を維持しています。その背景にあるのは、良好な賃貸市況と多様な動機に裏付けられた買い手等による旺盛な購入ニーズです。本稿では国内の収益用不動産市場について調査をするため、当社取り扱いの収益用不動産の取引動向について、2024年度上期の分析を行いました。
オフィスマーケットレポート（2024年12月） 全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新しています。今月の各エリアのオフィスレポートをご覧ください。（東京都心5区、大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌）
収益用不動産市場の現況と予測 ～法人・富裕層 営業担当者アンケートより（オフィスビル・一棟マンション）～ 収益用のオフィスビルおよび一棟マンションの市場の状況と今後の予測を行うため、当社仲介営業担当者にアンケートを実施し、その結果をまとめました。仲介としての立場をもとに、売り・買いの両サイドから見た率直な意見の集約が図れております。
オフィスマーケットレポート（2024年11月） 全国の賃貸オフィスビルに関する相場データやマーケットレポートなどを定期的に更新しています。今月の各エリアのオフィスレポートをご覧ください。（東京都心5区、大阪、名古屋、福岡、仙台、札幌）
築古・中小ビルを高付加価値ビルに再生 バリューアップ事業の有望性 全国主要都市の中心部で進む大規模再開発をはじめ、活発な新規供給が続くオフィスマーケット。しかし一方で、人口減少社会に突入する中、オフィスストックは増加の一途を辿っており、将来的には供給過多の状態に陥りかねないとの懸念も。本稿では、バリューアップ事業を手掛ける3社の最近の動向も交えながら、バリューアップ事業の有望性やオフィスマーケットに与える影響について考察します。
