公示地価動向分析2023 東京23区「住宅地」 本レポートでは、過去10年間の調査地点別の公示地価データを集計し、この10年間で特に顕著な上昇を示した地点をランキング形式で明らかにするとともに、持続的なエリアポテンシャルアップに繋がっている要因を探ります。 今回は、「東京23区」の「住宅地」、2013年から連続してデータが取得できる556地点を対象に考察します。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅣ 東京の賃貸住宅の空室率の変化を予測するための要因について検討します。このレポートは全４回の４回目です。レポートⅢで検討した事項を含め、当社が今後とくに確認していく要因についてまとめます。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅢ 賃貸住宅について、不動産市場の特徴や東京都のマーケットを概観した後、空室率を決定する要因について検討します。このレポートは全４回の３回目です。東京の賃貸住宅の空室率を決める要因や算定式（以下「空室算定式」）について考えます。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅡ 賃貸住宅について、東京都を中心とした市場の構造や状況を概観し、空室率を決定づける要因について検討します。本レポートは全4回の2回目となります。賃貸住宅やその市場について、推移・現状・推計を検討し、状況の把握を進めます。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅠ 賃貸住宅について、東京都を中心とした市場の構造や状況を概観し、空室率を決定づける要因について検討します。本レポートは全4回の1回目となります。実際の賃貸住宅市場の状況を検討する準備として、賃貸を含む住宅市場の構造を検討します。さらに需給を検討するため、需要についてはその選好性や人口や世帯について検討します。また供給については、供給者の意思決定を行う要因についても検討します。
公示地価動向分析2023 東京23区「商業地」 本レポートでは、過去10年間の調査地点別の公示地価データを集計し、この10年間で特に顕著な上昇を示した地点をランキング形式で明らかにするとともに、持続的なエリアポテンシャルアップに繋がっている要因を探ります。 今回は、「東京23区」の「商業地」、2013年から連続してデータが取得できる521地点を対象に考察します。
【限定公開】当社法人営業本部内取り扱い事例における収益物件の取引動向 ～2022年下期～ 本稿では、国内不動産マーケットを調査するため、本部内取り扱い事例における収益物件の取引動向について、2022年下期の分析を行いました。
実際の取引事例における路線価倍率（2022年）～オフィス編～ 2022年1月に発行したレポートに続き、2022年のREITの取引事例を追加して、前面相続税路線価に対する実際の取引価格の倍率を調査しました。
キャップレートの動向 ～最新の不動産投資家調査（2023年4月）より～ 日本不動産研究所が「第48回 不動産投資家調査」の結果を発表した。キャップレートは、オフィスや商業店舗、物流施設の多くの地区で前回比横ばいとなったほか、賃貸や売買の市況が堅調なファミリータイプの賃貸住宅、ホテル等においては、キャップレートが低下した。
