#テレワーク / トレンドの記事

【限定公開】「福岡オフィスビル市場」 の現況と見通し

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福岡のオフィス市場は、大規模ビルの竣工に伴い空室率が一時上昇したものの、立地改善や建物設備のグレートアップを図るオフィス需要に支えられて、空室が順調に消化されるなか、成約賃料も安定的に推移している。本稿では、福岡のオフィス市況を概観した上で、2028年までの賃料予測を行う。

【限定公開】「名古屋オフィスビル市場」の現況と見通し

名古屋のオフィス市場は、大規模ビルの竣工等に伴い新規供給量が増加するなか、立地改善や設備のグレートアップを図るオフィス需要も増えており、空室率は概ね横ばいで推移し、成約賃料は上昇した。本稿では、名古屋のオフィス市況を概観した上で、2028年までの賃料予測を行う。

中小ビルマーケット最新動向Ⅰ【賃貸市場編】

コロナ禍以降、数年にわたって強い先行き不透明感に覆われていたオフィスマーケットですが、ここにきて回復基調が鮮明となりつつあります。今回は全2回にわたって中小ビルマーケットの動向について特集し、第1回目の本レポートでは、賃貸市場における中小ビルの好調さの要因を中心に考察します。

行きたくなるオフィスとは何か？

コロナ禍によるリモートワークの拡大でオフィスの役割があらためて問われる中、「フリーアドレス」などコラボレーション機能に特化したオフィスに注目が集まっている。一方でコラボレーション機能に特化したオフィスでは、イノベーションの創出の起点・企業文化の象徴としての機能を果たすのが難しい。本記事では、従業員の多様な働き方のニーズにこたえ、出社したくなる「フルパッケージ型」オフィスを提案・推奨する。

多拠点居住の展開と地方プラットフォーム創設による新たな街づくり

コロナ禍をきっかけにして急速に普及したリモートワークは、着実にワーカーの働き方を変えつつある。こうした変化の先にあるのが二拠点居住、多拠点居住である。今後はDX化を背景に大都市と地方のイコールフッティングが実現できれば、特徴を持つ地方都市が新たな発展をするチャンスにつながると期待される。

オフィス大量供給「2023年問題」の考察②

新型コロナウイルス感染症の「5類感染症」への移行等を通じて、日本社会も本格的にアフターコロナ時代に入っていこうとしています。3年以上に及んだコロナ禍を経てオフィスマーケットを取り巻く環境は激変しました。

オフィス大量供給「2023年問題」の考察①

本レポートでは全2回にわたり、「2023年問題」について考察します。第1回目は、大量供給に見合うだけの大量需要が顕在化するのか、について過去の需要分析等を中心に考えます。