工場立地の最近の動向と課題展望 NEW 近年、半導体や自動車産業を中心に、新たな大規模工場立地が加速しています。本稿では、現状をデータでみたうえで、なぜ日本への立地が加速しているのか、またどの様な要因が立地を決定づけるのかを事例等より検討し、最後に立地に伴う課題をあげ、今後の展望について述べていきます。
2025年の不動産市場 ～賃貸市場におけるデフレマインド脱却の正念場～ 日本銀行は引き続き、金融政策の正常化を推し進める方針を明確に示しており、金融機関も不動産への貸出に対する積極的な姿勢を失ってはいません。本稿では、2025年の不動産市場の見通しとリスク要因について考察します。
いよいよ本格回復局面へ オフィスマーケット最新動向Ⅱ 本格的な回復基調が鮮明となっているオフィスマーケット。第2回目となる本稿では、マーケットの先行指標と捉えることができる東京都心部の大規模新築ビルの内定状況と大型移転事例の最新動向を整理し、足元のトレンドと今後のマーケットの見通しについて考察します。
築古・中小ビルを高付加価値ビルに再生 バリューアップ事業の有望性 全国主要都市の中心部で進む大規模再開発をはじめ、活発な新規供給が続くオフィスマーケット。しかし一方で、人口減少社会に突入する中、オフィスストックは増加の一途を辿っており、将来的には供給過多の状態に陥りかねないとの懸念も。本稿では、バリューアップ事業を手掛ける3社の最近の動向も交えながら、バリューアップ事業の有望性やオフィスマーケットに与える影響について考察します。
【限定公開】医療法人をとりまく環境と不動産 ～第2回：建築と売買取引の動向～ 医療業界は、少子高齢化や人手不足、施設の老朽化等さまざまな課題を抱えており、2025年問題は差し迫っています。第2回の本稿では、医療施設の着工動向や建築費、土地建物の所有割合、土地の売買動向について確認します。
建設コストの高騰とその要因について 2024年 ～第2回：労務費及び資材費の動向～ 昨今の再開発や半導体関連工事等により、今年度の建設投資額は74兆円を超える見通しである一方、建築費の上昇も続いており、建築費高騰にともなう工事の延期や凍結の事例も相次いでいます。第2回の本レポートでは、労務費および資材費の動向について確認していきます。
建設コストの高騰とその要因について 2024年 ～第1回：建築費指数と建築費並びにゼネコンの動向～ 建設業界は、この十年ほど東京オリンピックをはじめとした首都圏の再開発事業や、大阪万博やIRに向けた開発や整備・リニア新幹線関連工事等、建設バブルともいわれるほどの好況を見せています。直近では国家施策による半導体工場の建設も加わり、2024年度の建設投資額は74兆円を超える見通しです。本レポートでは全2回にわたり、建設コストの動向について確認していきます。
建設コストの高騰とその要因について③ 資材費の高騰 近年、建設工事費の上昇が続いています。建設工事費用は2013年以降右肩上がりに推移しており、この10年間で1.2倍に膨らんでいます。本レポートでは、全3回にわたり、建設業界の現状、および「資材費」「労務費」について確認していきます。
建設コストの高騰とその要因について② 労務費の高騰 近年、建設工事費の上昇が続いています。建設工事費用は2013年以降右肩上がりに推移しており、この10年間で1.2倍に膨らんでいます。本レポートでは、全3回にわたり、建設業界の現状、および「資材費」「労務費」について確認していきます。
建設コストの高騰とその要因について① 建設業界の現状と取り巻く環境 近年、建設工事費の上昇が続いています。建設工事費用は2013年以降右肩上がりに推移しており、この10年間で1.2倍に膨らんでいます。本レポートでは、全3回にわたり、建設業界の現状、および「資材費」「労務費」について確認していきます。
