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不動産投資家の実態に迫る!不動産投資に関する意識調査「ノムコム・プロ」会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査」を実施しました -2009年6月-

調査結果2 投資物件「保有者」の実態 投資物件「保有者」の半数以上がサラリーマン。自己資金2割以下での購入が約半数。

Q 保有者のプロフィールは？

投資物件「保有者」の半数以上がサラリーマン。平均年齢46.2歳、年収は1,000万円以上が50％。

男性85.3％、女性14.7％

[グラフ]職業 半数が会社員
[グラフ]年齢 平均年齢 46.2歳
[グラフ]年収 年収1000万円以上が50％
[グラフ]男女比 男性：85.3% 女性：14.7%

Q 保有物件の内容は？

保有している物件は、区分マンション55.9％、アパート36.2％、一棟マンション30.7％、ビル13.7％（複数回答）

物件所在地は、「東京都心5区」が22.4％、「東京その他23区」が36.7％（複数回答）

総投資額は、「3000万円未満」が約25％、「1億円以上」が約40％。

物件購入時の資金プランは、「自己資金3割以下」が66.8％。逆に、「全額キャッシュ」は18.5％。

管理方法は、「管理会社に委託」が約7割（内、家賃保証ありが15％）、一方で自主管理が約3割。

[グラフ]保有している投資用物件の種別
[グラフ]保有している投資用物件の所在地
[グラフ]総投資額
[グラフ]物件購入時の資金プラン 自己資金3割以下が約67%
[グラフ]保有物件の管理方法 管理会社に委託が約70%
[グラフ]保有物件に対する不安
不安は空室リスク、老朽化対策、賃料下落
調査概要
  • 調査時期2009年5月13日（水）～6月3日（水）
  • 調査対象投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」会員（会員数 約16,500人 ※2009/4/1時点）
  • 有効回答数761人（投資物件の保有者：401人、非保有者：360人）
  • 調査方法インターネット上でのアンケート回答
  • ※本アンケートを転載したい、複写したい等、ご利用に関するお問い合わせは、野村不動産ソリューションズ経営企画室へお願いします。

この調査はニュースリリースでもご覧いただけます（PDFファイル 458KB）

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不動産投資に関する意識調査

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