• 売却に時間を要している
• 賃料の減額
• 家賃の減額を相談され、減額した。
• 家族に新型コロナウイルスをうつさない為に入居した方がいました
• 賃借人の経営状態が危ない
• 入居の延期など
• テナントの来店客数減

上がると思う理由

• 東京オリンピックがなくなった場合は、インフレが進み価格は上がる。 購入するなら居住用マンション。
• 金融緩和で通貨の価値は大幅に下がるため、実物資産の価格は上昇する。
• 多少の上下動はありながらも、市場における資金過剰状態は変わらず、実物資産に投資の流れは続くと考えます。金利は上がらないままのインフレ懸念も不動産市場を押し上げるものと思います。

下がると思う理由

• コロナの影響で買い控えが予想されるため
• 新型コロナウイルスの治療薬とワクチンが確立されない限り実体経済はさらに厳しくなると思います。
• コロナで売り物件が増えそうだから
• コロナの影響により、賃金下落に伴い、不動産価格の下落の可能性がある
• 新型コロナ、オリンピック開催有無が不透明、IRも遅れているなど、経済的な悪影響が在る中で、起爆剤となる要因が不確定のため。
• コロナの影響で在宅勤務が増え、オフィス需要が下がりそう。 店舗需要も下がっている。
• コロナ後の需要は、元通りには戻らないので、相対的に不動産価格は下落すると考える。

横ばいで推移すると思う理由

• コロナを通しても概ね横ばいだったため。より大きい第２波が来ることになればその限りでもないかもしれません。
• 異次元の金融緩和による膨大なマネーの逃げ場はなく、不動産に滞留すると思うから。
• コロナ禍により消費者物価は若干値下がりするが、賃貸から持ち家への需要が膨らむため不動産物件は現状の価格が維持されそう

買い時だと思う理由

• 景気が悪い時こそ投資は有利
• コロナウイルスの問題で投資家が活発ではないこの時、反対によく選んで投資するもっとも良い時だと思う。
• コロナを通しても利回りの変動が小さかったため、今後も大きく利回りが変動することはないと感じた。
• コロナ影響で物件を手放す人が多いと思う。
• 融資が出にくく、コロナ影響で資金に余裕がなくなってきた人が増え、買う人が少なくなり、売る人は早く現金化したがっている人が増える傾向だから。

間もなく買い時がくると思う理由

• コロナ、オリンピックの延期で冷え込んだものが徐々に回復すると思われるから。
• 新型コロナウイルスの影響で実体経済が厳しくなっているので、遠くない未来に物件価格が下がると思っている。
• どんどん資産価値が目減りし、融資が厳しくなるとともにキャッシュを温存使用する心理が働くから。不景気程良い買い場と心得ている。
• コロナウィルス収束後、新しい住宅スタイルを見極めた後、投資物件を探します。

買い時はしばらくこないと思う理由

• コロナで不動産価格が下がった感じがしないから。シェアハウスは売りに出ている印象。
• 不動産投資は首都圏が空室リスクが少ないので安全だと思いますが、価格が高いです。
• コロナ対策で政府がお金をばらまいているので市中にお金がだぶついている。こんなときは不動産バブルになるので。