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投資用・事業用不動産サイト「ノムコム・プロ」 > 不動産投資に関する意識調査 > 第5回調査結果1 不動産投資マーケットについて（買い時感、不動産価格動向など）

不動産投資家の実態に迫る!不動産投資に関する意識調査

第5回　不動産投資に関する意識調査

調査時期2013年5月21日（火）～5月26日（日）

1年後の不動産価格は「上がる」の回答が65.5％

今、投資用物件は買い時だと思いますか。

投資用物件は「買い時だと思う」が58.0％と1年前の前回調査（2012年5月）に比べ8.5ポイント増加し、2009年の調査開始以来で最も高い結果となった。「買い時だと思う」の回答理由には「アベノミクス効果」を期待する意見が目立った。一方で、「買い時はしばらく来ないと思う」の回答も前回より4.6ポイント増加した。

[グラフ]投資用不動産は「買い時だと思う」74.3％

買い時だと思う理由

アベノミクス効果により経済がよくなるから
消費税増税前だから
これから物件価格が上昇しそうだから

間もなく買い時が来ると思う理由

消費税増税後に買い時が来ると思う
モラトリアム法（中小企業金融円滑化法）の期限切れにより不動産を手放す所有者が増える

買い時はしばらく来ないと思う

物件価格が上がっているため、売り時だと思う
人口減少傾向にある

1年後、不動産価格はどうなると思いますか。

１年後の不動産価格の予測は、「上がる」が65.5％と前回調査の13.9％から大幅に増加し、「下がる」の7.7％、「横ばいで推移する」の26.8％を大きく上回る結果となった。

[グラフ]１年後、不動産価格は「上がる」65.5％

上がる理由

アベノミクスの影響
消費税率アップ、金利上昇前の駆け込み需要があるから
株価上昇などで、景気が良くなってきているから

下がる理由

消費税の影響で一時的に上がるが、増税後は下がる

横ばいで推移する理由

上がるエリアと下がるエリアと二極化し、全体として横ばい
景気がすぐには安定しない

1年後、不動産投資に対する融資（ローン）金利はどうなると思われますか。

「金利が上がると思う」の回答が75.8％と、「金利が下がると思う」の2.1％、「ほとんど変わらないと思う」の22.1％を大幅に上回る結果となった。

[グラフ]不動産投資に対するローン金利「上がると思う」75.8％

調査時期 2013年5月21日（火）～5月26日（日）
調査対象投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」会員（会員数　約17,000人　※2013年5月時点）
有効回答数 652 人（投資用物件の保有者：390 人、非保有者：262 人）
調査方法インターネット上でのアンケート回答
※本アンケートを転載したい、複写したい等、ご利用に関するお問い合わせは、野村不動産ソリューションズ経営企画室へお願いします。

この調査はニュースリリース（PDFファイル）でもご覧いただけます。

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