首都圏中古マンション市場の最新動向 近年、首都圏を中心とした都市部においてマンション価格の高騰が鮮明となっています。その新築マンション以上に価格上昇の伸びが顕著となっているのが中古マンションです。本レポートでは、先日開催された不動産経済研究所主催のセミナー において、当社が担当した中古マンション市場のマーケットについての講演内容を抜粋および最新の情報に更新し、首都圏中古マンション市場の最新動向をまとめました。
【限定公開】当社法人営業本部における収益物件の取引動向 ～2023年上期～ 新型コロナウイルスが5類感染症へと移行し、インバウンドの回復など国内不動産への需要回復が期待される一方で、世界経済のインフレや金利高騰により、投資家による不動産マーケットの見立ては一様ではなくなってきています。本稿では、国内不動産マーケットを調査するため、当社法人営業本部における収益物件の取引動向について、2023年上期の分析を行いました。
収益一棟オフィス・マンション市場の状況と今後の予測＜要約＞ 収益一棟オフィスおよび一棟マンションの市場の状況と今後の予測を行うため、当社仲介営業担当者にアンケートを実施し、その結果をまとめました。仲介を業としているために、売り・買いの両サイドから見た公平な意見の集約が図れております。みなさまの投資の意思決定にお役だていただければ幸いです。
2024年の不動産市場 2024年の不動産市場動向を検討する。2024年を占う上で、不動産投資市場では一層の金利上昇がリスク要因として意識されている。中長期的に見れば資金循環に変化が生じるリスク等についても目配りする必要がある。
キャップレートの動向 ～最新の不動産投資家調査（2023年10月）より～ 11月27日、日本不動産研究所が「第49回 不動産投資家調査」（2023年10月現在）の結果を発表した。キャップレートは、ファミリータイプの住宅、都心型高級専門店、物流施設の多くの地区で前回比低下したほか、ホテルにおいてはすべての地区でキャップレートが低下した。
公示地価動向分析2023（特別編） パソコン、スマートフォン、自動車や医療機器等に至るまで、様々な製品に使われている半導体。日米欧を中心に世界中で半導体工場の誘致合戦が過熱しています。本レポートでは、「公示地価動向分析2023」シリーズの「特別編」として、熊本県菊陽町、北海道千歳市の事例に焦点を当て、それぞれの工場進出地周辺の最新の地価上昇率を確認し、地価上昇の要因や傾向を探ります。
公示地価動向分析2023 東京23区「住宅地」 本レポートでは、過去10年間の調査地点別の公示地価データを集計し、この10年間で特に顕著な上昇を示した地点をランキング形式で明らかにするとともに、持続的なエリアポテンシャルアップに繋がっている要因を探ります。 今回は、「東京23区」の「住宅地」、2013年から連続してデータが取得できる556地点を対象に考察します。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅣ 東京の賃貸住宅の空室率の変化を予測するための要因について検討します。このレポートは全４回の４回目です。レポートⅢで検討した事項を含め、当社が今後とくに確認していく要因についてまとめます。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅢ 賃貸住宅について、不動産市場の特徴や東京都のマーケットを概観した後、空室率を決定する要因について検討します。このレポートは全４回の３回目です。東京の賃貸住宅の空室率を決める要因や算定式（以下「空室算定式」）について考えます。
賃貸住宅の空室を決定づける要因についてⅡ 賃貸住宅について、東京都を中心とした市場の構造や状況を概観し、空室率を決定づける要因について検討します。本レポートは全4回の2回目となります。賃貸住宅やその市場について、推移・現状・推計を検討し、状況の把握を進めます。
