柴田 敏雄

住宅ローン控除の必要書類【会社員版】初めての確定申告マニュアル

会社員向けに、住宅ローン控除のやり方や適用要件、申請の必要書類や申告書(住宅借入金特別控除、確定申告)の書き方などを、宅建士が徹底解説しました。初めて住宅ローン控除や確定申告する方に向けて、分かりやすさにこだわって解説しています。

2025/02/21

古い家を売る方法｜宅建士直伝！古家売却のコツ＆売るメリット

古い家を売る方法や売りやすくするポイント、売る際の税金などを知りたい方に向け、宅建士の資格者が古い家の売却についてまとめました。古い家の定義や放置空き家のリスク、税制優遇措置など、古い家の売却にまつわる情報を網羅する形で解説しています。

2025/02/21

登記識別情報とは？もらっていない場合や開封したケースなども解説

登記識別情報は、不動産の所有権や抵当権などが変更される際に利用する12桁の文字列で、以前の「権利証」に代わるものです。この記事では、登記識別情報の概要、登記済権利証との違い、取得や使用の方法のほか、紛失や盗難に遭った際の代替手段についても解説します。

2025/02/19

宅建士が教える「一戸建て売却成功法」流れや費用に加え、具体策も紹介！

一戸建ての売却について知りたい方に向けた記事です。宅建士が、売却の流れ・必要書類・費用に加え、売れない7つの理由と改善策を5つ紹介しています。一戸建ての売却では時間がかかるほか、依頼する不動産会社や担当者を間違うと売れないケースも。しっかり対策してみてください。

2024/11/28

一戸建て査定とは？旬のAI査定や、査定価格UP方法なども解説

一戸建ての査定方法を知りたい方に向けた記事です。宅建士の資格を持つ筆者が、売却査定をする理由や、3つの無料査定と訪問査定の内容および、AI査定のメリットとデメリット、査定価格が上がるポイントなどを、まとめて解説しています。

2024/11/28

土地の名義変更とは？費用や必要書類、手続きの流れを詳しく解説

土地の名義変更について、不動産のプロといわれる資格「宅建士」がわかりやすく解説した記事です。土地の名義変更とは？ という初歩的な話から、亡くなった人の土地の名義変更をしないとどうなるか、などを解説。必要書類や費用、期間などもまとめました。

2024/10/23

住みながら家を売る完全ガイド！不動産会社選び～売るコツまで網羅

住みながら家を売りたい方に向けた情報記事です。宅建者である筆者が、住んだまま自宅を売却する際のメリットとデメリット、査定方法、不動産会社選びから家を効率よく売る方法まで網羅的に解説し、リースバックやリバースモーゲージについても解説しています。

2024/03/25

【住みかえ】の知っておくべき『基礎知識』！プロが解説する「資金計画＆減税処置」とは

家を売って、住みかえを検討している方向けの記事です。宅建士の資格を持つ筆者が、家を売り住みかえる手順や、家を購入する際の資金計画、住みかえにおける減税措置などのほか、よくある質問や、住みかえして後悔した失敗例など、幅広く解説しています。

2024/03/08

不動産売買における『買付証明書』とは？プロが解説する「作成方法や流れ＆注意点」

不動産売買における「買付証明書」について知りたい方に向けた記事です。宅建士の資格を持つ筆者が、買付証明書が持つ効力や使うシーンに加え、買付証明書を送るメリット・デメリット、買付証明書を送ったあとのキャンセルなど、まとめて解説しています。

2024/01/30

旗竿地とは？メリット/デメリットなど後悔しない買い方を徹底解説

戸建住宅分譲でよくみられるのが旗竿地です。特殊な形状であるため売却が難しく、価格は比較的安いのですが、うまく使えば思わぬメリットもあります。特徴や売りにくい理由、高く売るためのポイントなどを紹介します。

2024/01/22