徳田 倫朗

家を相続した際の手続き方法｜税金・費用・注意点も詳しく解説

家を相続したら、遺言書の確認、遺産分割協議、相続税の申告、相続登記と、多くの手続きが必要であるほか、相続税や各種費用も必要です。この記事では、家を相続する際に押さえておきたい基本的な手続きの流れや注意点を、宅建士である筆者が詳しく解説します。

2025/03/06

用途地域とは？13種類の特徴や調べ方、重要である理由をプロが解説

「用途地域」とは、都市計画法において、居住、商業、工業など、土地の利用目的に応じて13種類に区別した地域のことです。これにより、地域ごとに建築可能な建物の種類や、用途が制限されています。この記事では、宅建士の資格をもつ筆者が、用途地域の基本的な概念から、各地域の特徴、指定の土地がどの用途地域に該当するかを調べる方法などを詳しく解説しています。不動産購入における用途地域確認の重要性も紹介しているので、用途地域について知って、適切な場所にマイホームを建てていきましょう。

2025/03/06

不動産売買契約書は印紙が必要？必要金額や電子契約の場合なども解説

不動産売買契約書は、印紙税法における課税文書にあたり、原則として印紙が必要です。ただし、電子契約であれば不要です。この記事では、宅建士の資格をもつ筆者が、不動産売買契約書における印紙の扱いについて、一般の方にもわかりやすく解説しています。

2025/03/04

不動産売買の手付金とは？いくら？頭金との違いなどもわかりやすく解説

不動産売買における手付金とは、契約の成立を証明するために、買主から売主に対して支払われる金銭のことをいいます。この記事では宅建士が、この手付金についてわかりやすくまとめました。手付金の効果や支払う時期、頭金、内金、中間との違いなども解説しています。

2025/02/19

地番とは？住所の番地との違いや、調べ方などを分かりやすく解説

地番とは、不動産登記法に基づいて一筆(土地登記簿上の1個の土地を指す単位)の土地に振り分けられた番号のことです。この記事では、宅建士が、地番とはそもそも何かを解説しました。また、地番と住所の違いや、地番の調べ方なども分かりやすくまとめています。

2025/02/19

不動産売却の流れ｜媒介種類や司法書士への依頼、税金についても解説

不動産売却の流れについて、不動産のプロと呼ばれる「宅建士」が解説した記事です。不動産売却の方法や流れ、媒介契約の種類、司法書士の依頼方法、不動産売却にまつわる税金と、不動産売却についての基礎知識を得られるようまとめました。

2024/04/01

【不動産売却】住宅ローン返済中の家を売る方法とは？売却方法や注意点を解説！

ローン中の家を売りたい方に向けた情報記事です。宅建士の資格をもつ筆者が、住宅ローンを支払っている最中の自宅売却についてわかりやすくまとめました。手続きの方法や注意点、売り先行・買い先行の特徴、やってはいけないことなども解説しています。

2024/03/22

【転勤に最適】リロケーションで留守宅を貸して稼ぐ方法を解説

リロケーションとは、留守中の自宅を賃貸に出し、賃収を得る仕組みです。この記事ではリロケーションの仕組みやメリット、注意点や手続きなどを宅建士がわかりやすく解説。リロケーションで留守宅を貸し出し、稼ぐ方法についてまとめました。

2024/03/22

不動産の登記簿謄本とは？取得方法や記載内容を解説！

登記簿謄本について知りたい方に向けて、宅建士の資格者が登記簿謄本についてまとめた記事です。登記簿謄本に書かれている内容や、登記簿謄本の種類、登記簿謄本が必要な場面、登記簿謄本の取り方など、登記簿謄本にまつわる情報を網羅するかたちでまとめています。

2024/01/26

『実家売却』の手順やかかる税金を解説！後悔しないベストタイミングは？

実家売却の基礎知識を、宅建士がまとめた記事です。基礎知識があれば、実家売却の時期などを検討しやすくなります。一人っ子と兄弟がいる場合での実家売却のベストタイミングに加え、実家売却の手順、実家売却にかかる税金や特例・特別控除と、実家売却で必要になる基礎知識を1記事に凝縮しました。

2024/01/23