徳田 倫朗

不動産売却の流れ｜媒介種類や司法書士への依頼、税金についても解説

不動産売却の流れについて、不動産のプロと呼ばれる「宅建士」が解説した記事です。不動産売却の方法や流れ、媒介契約の種類、司法書士の依頼方法、不動産売却にまつわる税金と、不動産売却についての基礎知識を得られるようまとめました。

2024/04/01

【不動産売却】住宅ローン返済中の家を売る方法とは？売却方法や注意点を解説！

ローン中の家を売りたい方に向けた情報記事です。宅建士の資格をもつ筆者が、住宅ローンを支払っている最中の自宅売却についてわかりやすくまとめました。手続きの方法や注意点、売り先行・買い先行の特徴、やってはいけないことなども解説しています。

2024/03/22

【転勤に最適】リロケーションで留守宅を貸して稼ぐ方法を解説

リロケーションとは、留守中の自宅を賃貸に出し、賃収を得る仕組みです。この記事ではリロケーションの仕組みやメリット、注意点や手続きなどを宅建士がわかりやすく解説。リロケーションで留守宅を貸し出し、稼ぐ方法についてまとめました。

2024/03/22

不動産の登記簿謄本とは？取得方法や記載内容を解説！

登記簿謄本について知りたい方に向けて、宅建士の資格者が登記簿謄本についてまとめた記事です。登記簿謄本に書かれている内容や、登記簿謄本の種類、登記簿謄本が必要な場面、登記簿謄本の取り方など、登記簿謄本にまつわる情報を網羅するかたちでまとめています。

2024/01/26

『実家売却』の手順やかかる税金を解説！後悔しないベストタイミングは？

実家売却の基礎知識を、宅建士がまとめた記事です。基礎知識があれば、実家売却の時期などを検討しやすくなります。一人っ子と兄弟がいる場合での実家売却のベストタイミングに加え、実家売却の手順、実家売却にかかる税金や特例・特別控除と、実家売却で必要になる基礎知識を1記事に凝縮しました。

2024/01/23

『マンション大規模修繕』の費用とトラブル！4つの事例と解決策をわかりやすく解説

マンションの大規模修繕について、宅建士がわかりやすく解説しました。マンションの大規模修繕にかかる費用や、想定されるトラブルと解決策をまとめているので、これからマンションを買う方や、マンション投資を始める方、すでにマンションに住んでいて大規模修繕について知りたい方におすすめの記事です。

2024/01/19

サブリース契約とは？注意点やトラブル回避をわかりやすく解説！

サブリースについて知りたい方に向け、不動産のプロと呼ばれる資格「宅建士」を持つ筆者が、初心者にもわかりやすく解説した記事です。サブリースのメリットやデメリット、サブリースのトラブル事例や、サブリース契約における注意点などもまとめています。

2024/01/16

個人の土地転がしは違法？個人投資での注意点とプロが行う「３つの手法」

2023年現在における、土地転がしについて解説した記事です。宅建の資格を持つライターが、そもそも違法性は? 投資として成り立つの？ という個人投資家の疑問にお答えし、個人投資家が行う土地転がしと税金に加えて、プロの手法についても解説しています。

2023/10/18

『権利書』を紛失したときの対処法を解説！知っておきたい「登記申請」の方法とは

家や土地の権利書を紛失して困っている方に向け、宅建士である筆者が対処法を解説した記事です。相続では不要になるケースも多いため、権利書の役割や必要になるシーンなどを紹介したうえで、権利書をなくしたときの対処法として、登記申請の方法などを記載しています。

2023/10/17

「雑種地」に関する不安を解消！売買や相続に向けた対策を解説

雑種地について、詳しく解説した記事です。雑種地とはどんな土地か簡単に説明し、雑種地といわれている土地の例を上げたうえで、雑種地には家を建てられる？ という素朴な疑問に応えました。また、雑種地を相続したときや、売買するときの注意点などもまとめています。

2023/07/31