繰上返済とは（手数料・注意点）｜住宅ローンを選ぼう - ノムコムの住宅ローン

繰上返済とは？

繰上返済の手数料

繰上返済の手数料は、金融機関によって異なります。一例として、窓口で手続きの場合、16,200円、電話で手続きの場合、5,400円、インターネット手続きの場合、無料、といった手数料体系のものもあります。

頻繁に繰上返済を行いたいという場合には、手数料にも注意して住宅ローン選びをしましょう。

繰上返済を行うときの注意点

繰上返済を行えば利息軽減効果があるのは事実ですが、次のような点に注意して行いましょう。

将来の家計の変化を考慮しながら行うこと子どものいるご家庭など、将来、支出の増加が見込まれる場合には、支出のめどが付くまではあまり繰上返済をしすぎないことが大事です。教育資金が不足して、教育ローンを借りることになっては意味がありません。不安があるときは、返済額軽減型で行うといいでしょう。きちんと予備費を残した上で繰上返済を行なうこと生活費3ヶ月～半年分くらいの予備費は必ず手許に残して、繰上返済をしましょう。

将来の家計の変化を考慮しながら行うこと
子どものいるご家庭など、将来、支出の増加が見込まれる場合には、支出のめどが付くまではあまり繰上返済をしすぎないことが大事です。教育資金が不足して、教育ローンを借りることになっては意味がありません。不安があるときは、返済額軽減型で行うといいでしょう。

きちんと予備費を残した上で繰上返済を行なうこと
生活費3ヶ月～半年分くらいの予備費は必ず手許に残して、繰上返済をしましょう。