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金利引き下げ
住宅ローンの金利には、「店頭金利」と「適用金利」があります。適用金利とは、実際の返済額を計算する段階で使われる金利。最近は、店頭金利からマイナス1％など、金利を引き下げした商品が多くなっていますが、その引き下げの方法にも大きく2つがあります。
STEP1 金利引き下げのタイプ
全期間一律引き下げタイプ
借り入れから完済まで、全期間にわたって同一の金利を優遇するもので、変動金利や固定金利選択型に見られます。
10年固定 全期間 -1.8％
![[図]10年固定 全期間 -1.2％](images/img_well_01_01.gif)
当初固定期間引き下げタイプ
固定金利選択型に見られるタイプです。
当初の固定金利期間の優遇幅が大きく、固定期間終了後の優遇幅が小さくなるものです。
10年固定 当初固定期間 -2.2％、
当初固定期間終了後 -1.4％
![[図]10年固定 当初固定期間－1.7％、当初固定期間終了後－0.4％](images/img_well_01_02.gif)
次のページで、どちらのタイプがよいか比較してみましょう
金利引き下げのタイプ
どちらのタイプを選んだらよい？
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住宅ローンの種類 銀行ローン フラット35
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