プロが解説！不動産売却コラム

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

マンション管理費の相場はいくら？修繕積立金の相場とあわせて解説

マンション管理費の相場はいくらになるのでしょう。修繕積立金の相場とあわせて気になるところです。本記事ではマンション管理費の相場や、管理費の役割から、万一管理費を滞納してしまったらどうなるのかなどまとめて解説します。

2024/10/04

住んでいるマンションが建て替えに。どうなる？費用・築年数・事例など紹介

築年数の古いマンションに住んでいると、建て替えがどうなるかは気になることでしょう。本記事では、マンション建て替えの年数や費用、マンション建て替え時に必要な決議や実際の建て替え事例を紹介します。また、建て替え費用が払えない場合はどうなるかなどまとめて解説します。

2023/01/31

不動産取得税とは？軽減措置の条件や手続きなどをわかりやすく解説!

不動産を取得した際に課される不動産取得税と、不動産取得税の軽減措置について、税理士が解説した記事です。これから不動産を購入する方に向け、不動産取得税の概要と計算方法、不動産取得税における軽減措置の条件や計算方法、注意点についてもまとめています。

2024/01/30

『権利書』を紛失したときの対処法を解説！知っておきたい「登記申請」の方法とは

家や土地の権利書を紛失して困っている方に向け、宅建士である筆者が対処法を解説した記事です。相続では不要になるケースも多いため、権利書の役割や必要になるシーンなどを紹介したうえで、権利書をなくしたときの対処法として、登記申請の方法などを記載しています。

2023/10/17

マンションの減価償却を正確に計算！確定申告をするポイントまで解説

減価償却とは不動産などの経年劣化がある資産について、劣化によって低下する価値を一定期間に按分して経費計上できる仕組みです。本記事では、マンションの売却益を確定申告する人向けに、減価償却の計算方法や耐用年数、計算シミュレーションを解説します。

2024/12/24

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

借地権割合とは？基礎知識や計算方法、トラブル事例を徹底解説！

借地権割合について、借地権の意味からわかりやすく解説します。基礎知識や計算方法、借地権にまつわるトラブル例も紹介するので、借地権割合とは何か知りたい、借地権割合の調べ方を知っておきたい方は参考にしてください。

2024/12/24

実勢価格とは？調べ方や混同しやすい言葉との違い、注意点を解説

実勢価格とは土地が実際に取引された価格のことです。本記事は実勢価格について、公示価格や路線価などの混同されやすい言葉と比較しながらわかりやすく解説します。実勢価格を調べる5つの方法や注意点などの情報をまとめました。

2024/12/24

固定資産税は一戸建てだといくら？税額の変動要因や計算方法を解説

一戸建ての家に固定資産税がいくらかかるかは、土地と家屋にかかる評価額と税率で異なります。評価額と税率はさまざまな要因で変化するため、固定資産税の基礎知識を身に付け、自分の一戸建てにかかる税を把握しましょう。

2024/12/24

宅建士が教える「一戸建て売却成功法」流れや費用に加え、具体策も紹介！

一戸建ての売却について知りたい方に向けた記事です。宅建士が、売却の流れ・必要書類・費用に加え、売れない7つの理由と改善策を5つ紹介しています。一戸建ての売却では時間がかかるほか、依頼する不動産会社や担当者を間違うと売れないケースも。しっかり対策してみてください。

2024/11/28