プロが解説！不動産売却コラム

借地権割合とは？基礎知識や計算方法、トラブル事例を徹底解説！

借地権割合について、借地権の意味からわかりやすく解説します。基礎知識や計算方法、借地権にまつわるトラブル例も紹介するので、借地権割合とは何か知りたい、借地権割合の調べ方を知っておきたい方は参考にしてください。

2024/12/24

マンション管理費の相場はいくら？修繕積立金の相場とあわせて解説

マンション管理費の相場はいくらになるのでしょう。修繕積立金の相場とあわせて気になるところです。本記事ではマンション管理費の相場や、管理費の役割から、万一管理費を滞納してしまったらどうなるのかなどまとめて解説します。

2024/10/04

築40年マンションを買っても大丈夫？プロが教える！古い物件の選び方

築年数40年超えのマンションを買うべきかどうかと問われれば、誤解を恐れずに言うと、「買い」と答えます。なぜ「買い」なのか、その理由や購入の際の注意点について解説します。

2024/11/12

固定資産税は一戸建てだといくら？税額の変動要因や計算方法を解説

一戸建ての家に固定資産税がいくらかかるかは、土地と家屋にかかる評価額と税率で異なります。評価額と税率はさまざまな要因で変化するため、固定資産税の基礎知識を身に付け、自分の一戸建てにかかる税を把握しましょう。

2024/12/24

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

土地が売れるか知りたい！売れる土地/売れない土地の特徴＆対策

2025/04/04

土地の売買は個人間でも可能！手続き方法や注意点、メリット・デメリットを解説

土地の個人間売買では、不動産会社を介さず、個人同士で直接やり取りを行うことも可能です。しかし、仲介手数料がかからないメリットがある反面、価格設定や売買契約書作成、登記手続き、さまざまなリスク回避のポイントなど、煩雑な手続きを伴い、専門知識がなければ大きなトラブルになる可能性も否めません。そこで本記事では、宅建士の有資格者が、個人間売買のメリット・デメリットから具体的な手続きの流れ、注意点、リスク回避のポイントまで幅広く解説します。

2025/04/03

抵当権抹消費用は不動産1件につき1,000円｜自分で手続きする方法や注意点を解説

2025/04/03

家の価値を調べる方法や注意点「高い＝良い」ではない！をプロが解説

家の資産価値を調べるためには、市役所など公的な機関で調べられた指標のほか、不動産情報サイトなど一般の方が容易にアクセスできる情報も参考になります。この記事では、家の価値を調べる方法や注意点を宅建士の資格者が解説しました。売買のため、税金の計算のためなど、目的によってどのような情報を参考にして良いかが異なりますので、目的に合った情報を取捨選択して活用しましょう。

2025/03/31

戸建ての寿命は何年？延命のコツやリフォーム/建て替えについても解説

2025/03/31

古い家を売る方法｜宅建士直伝！古家売却のコツ＆売るメリット

古い家を売る方法や売りやすくするポイント、売る際の税金などを知りたい方に向け、宅建士の資格者が古い家の売却についてまとめました。古い家の定義や放置空き家のリスク、税制優遇措置など、古い家の売却にまつわる情報を網羅する形で解説しています。

2025/03/14