プロが解説！不動産売却コラム

マンション管理費の相場はいくら？修繕積立金の相場とあわせて解説

マンション管理費の相場はいくらになるのでしょう。修繕積立金の相場とあわせて気になるところです。本記事ではマンション管理費の相場や、管理費の役割から、万一管理費を滞納してしまったらどうなるのかなどまとめて解説します。

2024/10/04

『権利書』を紛失したときの対処法を解説！知っておきたい「登記申請」の方法とは

家や土地の権利書を紛失して困っている方に向け、宅建士である筆者が対処法を解説した記事です。相続では不要になるケースも多いため、権利書の役割や必要になるシーンなどを紹介したうえで、権利書をなくしたときの対処法として、登記申請の方法などを記載しています。

2023/10/17

住んでいるマンションが建て替えに。どうなる？費用・築年数・事例など紹介

築年数の古いマンションに住んでいると、建て替えがどうなるかは気になることでしょう。本記事では、マンション建て替えの年数や費用、マンション建て替え時に必要な決議や実際の建て替え事例を紹介します。また、建て替え費用が払えない場合はどうなるかなどまとめて解説します。

2023/01/31

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

【2024年最新】マンション価格の推移｜最新相場の調べ方まで解説

日本のマンションの価格は10年近く上昇傾向にありますが、今後も同じ状況が続くのでしょうか。大都市圏を中心としたマンション価格の推移と価格の変動理由や相場の調べ方などを紹介します。マンション売買を考えている方はぜひご覧ください。

2024/10/18

【プロ直伝】中古マンション売却法｜流れ・価格の決め方・書類・税金も解説

定年後に都心のマンションに住まいを買いかえる人が増えており、子育て期には郊外の一戸建てへという従来の常識を覆し、教育目的での都心回帰も増加中です。そんな新たなトレンドを、事例を交えてご紹介します。

2024/11/12

築40年マンションを買っても大丈夫？プロが教える！古い物件の選び方

築年数40年超えのマンションを買うべきかどうかと問われれば、誤解を恐れずに言うと、「買い」と答えます。なぜ「買い」なのか、その理由や購入の際の注意点について解説します。

2024/11/12

不動産登記とは？費用は？自分でもできる？宅建士が詳しく解説

不動産登記の申請は、司法書士や土地家屋調査士に依頼するのが一般的ですが、自分で申請することも可能です。この記事では、宅建士がそもそも不動産登記とはなにかを解説し、不動産登記できる権利の種類から、不動産登記にかかる費用まで幅広くまとめています。

2024/11/12

宅建士が教える「一戸建て売却成功法」流れや費用に加え、具体策も紹介！

一戸建ての売却について知りたい方に向けた記事です。宅建士が、売却の流れ・必要書類・費用に加え、売れない7つの理由と改善策を5つ紹介しています。一戸建ての売却では時間がかかるほか、依頼する不動産会社や担当者を間違うと売れないケースも。しっかり対策してみてください。

2024/11/12

一戸建て査定とは？旬のAI査定や、査定価格UP方法なども解説

一戸建ての査定方法を知りたい方に向けた記事です。宅建士の資格を持つ筆者が、売却査定をする理由や、3つの無料査定と訪問査定の内容および、AI査定のメリットとデメリット、査定価格が上がるポイントなどを、まとめて解説しています。

2024/11/12

不動産買取をわかりやすく解説！デメリット・注意点を把握して利用

「不動産買取」についてどのような仕組みなのか、仲介売却と何が違うのか、疑問に思う方も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産買取について仲介の売却との違いを踏まえ、メリット・デメリット、注意点をわかりやすく解説します。

2024/11/07